A. 买的第一套房子卖掉还清后还能用公积金贷款买房吗
算2套，首付6成，公积金利率不变，商贷利率上浮10%，就算卖掉还清贷款还是2套，如果夫妻名下无房产，房管局那边按首套购房，如果纯公积金可以首付5成。
B. 我的商贷可否转公积金贷款卖掉后还清商贷，可否用公积金贷款买房可以享受首套房优惠吗
可以转公积金贷款，具体需要看当地的银行政策以及公积金政策
按照目前的银行按揭政策是认房又认贷，就算你卖掉这套房还清贷款，但是在银行系统内还是显示你曾经有过贷款记录的，因此，再买房属于二套房，而不能做首套房贷款。
建议你找你的置业顾问要求其协助比告知你如何办理商业贷款转公积金贷款
C. 商业贷款买的房卖了之后可以用住房公积金买房吗
对于首套房的认定有三种标准：
1.认房又认贷:意思是既要调查借款人在当地房屋登记系统中有无房产，又调查银行征信系统有无住房贷款记录，只要其中一个有记录，都不能算首套房。
比如北京:名下有一套房产或者有住房贷款记录，无论贷款是否还清，再买房都算二套房。
2.认房不认贷:只调查借款人在当地房屋登记系统中有无房产，不看贷款记录。
3.认贷不认房:只调查借款人在银行征信系统有无住房贷款记录，不看名下是否有房。
这要看您当地的政策，一般来说按照您的描述，名下能查到房子也能查到贷款，应该属于二套房。
D. 我有一套房子（以前贷个款是商贷)现已还清，我想在买一套，能用公积金贷款吗
可以的，至于能贷多少，要看你公积金每月基数，投缴时间，账户余额，你可以携身份证，公积金联名卡去公积金管理中心查询一下你得可贷额度，然后再决定购买什么样的房子。
E. 我有住房2套，都是商贷，其中一套贷款已还清，如果卖掉一套，还可以做公积金贷款买房吗
如果之前没有用过公积金贷款，现在把成都的一套卖掉，名下就查不到房产，用纯公积金贷款就可以享受首套政策，老家小城的房子暂时由于房产系统没有联网，是查不到的。纯公积金贷款是公积金管理中心房款，商业贷款是银行房款，如果你用商业贷款加公积金组合的话，那么很可能贷不到款，因为银行会查你的信贷记录，三次以上贷款不予发放，如果用纯公积金贷款的话，跟商业贷款记录没关系，但是由于各地公积金贷款政策不一样，有的地方时认房又认贷，有的地方只认房屋套数，所以还是要咨询成都的公积金管理中心比较好
F. 首套房商贷后用公积金一次性还清贷款，现房子卖掉再买房可以用公积金贷款吗房子算二套吗贷款算二次吗
首套是商贷，所以房子卖掉了再买房可以用公积金贷款。
房子算不算二套，需要看你卖后多久再买的，好像期限至少是半年吧。半年之后，再用公积金贷款买，算作个人首套改善性住房，公积金贷款属于第一次，优惠，好像是八折吧