① 公积金贷款房产证上写两个人名字,两个人必须是夫妻吗
只能写夫妻两个人的名字,不能写夫妻关系以外的两个人名字。公积金属于职工缴存的长期住房储金,带有社会福利性质,不属于个人的私有财产随意支配。用住房公积金购买的房产只能写一个人的名字或夫妻双方的名字。 《公积金管理条例》第二条规定: 本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
② 买房用一个人的公积金贷款,房产证上可以写夫妻两个人的名字吗
买房用一个人的公积金贷款,房产证上可以写夫妻两个人的名字。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
③ 婚前公积金贷款买房子可以写两个人的名字吗
完全可以哦
房子写几个人名字 无所谓 没有限制 不过一般贷款的时候需要提供单身证明
另外 房本上你的名字 必须要在前面 (由于你没有结婚 所以不能以家庭身份申请)
根据现行规定 申请人必须是房屋第一持有人
④ 一个人有住房公积金贷款,房产证可以写两个人的名字吗
征得贷款银行同意才可以写两个人名字。
如果是贷款买的房,贷款又没有还清,不允许加名,除非可以征得贷款银行同意,然而这很难。贷款的话,就等于是借银行的钱,所以银行就要为借款人承担还贷风险。如果要加名字的话,银行就要多承担一个人的风险,一般情况下,银行不会同意。
在合肥市某辖区房产局一名工作人员介绍说,只要符合国家通知所指的前提,就可以很容易办理加名。也就是要在婚姻关系存续期间,即指夫妻登记结婚之后到离婚之前的时间段,在一系列证件检验完备后,夫妻双方需要在交易窗口填写一份书面约定。
财税[2011]82号文件明确加名税征或不征的问题:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。
(4)公积金贷款的房子可以写两个人的名字吗扩展阅读:
无法办理或长期得不到房产证的18种情况
1、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;
2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;
4、开发商没有完成竣工备案工作;
5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;
6、楼盘被法院查封;
7、开发商没有取得建筑面积实测数据;
8、商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;
9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收;
10、开发商不及时办理“大确权”;
11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;
12、开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发;
13、房屋契税尚未缴纳;
14、公共维修基金尚未交付;
15、提交办理房产证的文件不合格;
16、个别购房者购房入住后进行违章搭建,致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;
17、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;
18、代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。
⑤ 公积金贷款买房子,然后房产证写两个人名字么
只能写夫妻两个人的名字,不能写夫妻关系以外的两个人名字。公积金属于职工缴存的长期住房储金,带有社会福利性质,不属于个人的私有财产随意支配。用住房公积金购买的房产只能写一个人的名字或夫妻双方的名字。
《公积金管理条例》第二条规定:
本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
⑥ 用朋友的公积金贷款,房产证上能写两个人的名字吗
不能用朋友的住房公积金贷款购房,因为公积金属于职工缴存的长期住房储金,带有社会福利性质,不属于个人的私有财产。用住房公积金购买的房产只能写一个人的名字或夫妻双方的名字。
《公积金管理条例》第二条规定:
本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。