1. 房价利息30年怎么算
房贷30年的利息该如何计算，主要得看借款人选择的是哪一种还款方式，毕竟还款方式不同，利息的计算方式也会有所不同。还有，利息的多少与借款人的贷款金额，以及贷款利率都有关系。
而房贷通常就是等额本息和等额本金这两种还款方式，如果选择等额本息还款，那利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]-贷款本金；而若是选择等额本金还款，利息=（还款月数+1）×贷款本金×月利率÷2。
举个例子来说明，某人申请了30万元的贷款，贷款利率一直都是5.90%没有变化。
那如果选择等额本息还款，贷款30年的利息总共是：[300000×5.90%/12×（1+5.90%/12）^360]÷[（1+5.90%/12）^360－1]-300000=340587.43元；而选择等额本金还款，贷款30年的利息则总共是：（360+1）×300000×（5.90%/12）÷2=266237.50元。
2. 房产抵押贷款30万每年利息多少
若贷款本金：30万，期限：1年，按照人行6个月-1年（含1年）贷款基准年利率：4.35%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：25592.97，还款总额：307115.64，利息总额：7115.64；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，还款总额：307067.75，利息总额：7068.75。
3. 房贷30万，分三十年的， 想在七八年内提前还完，敢问用哪种贷款方式合适，等额本息还是等额本金
等额本息法 贷款总额300000假定年利率4.90%贷款年限30 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 1592.18元、总还款金额是： 573184.8元、共应还利息： 273184.8元。
如果7年还清： 已还月数是84共还利息97038.64共还本金36704.48 应还剩余本金263295.52最后一期利息1075.13（未考虑中途利率调整因素
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等额本金法：贷款本金300000基准年利率4.90%贷款年限30总利息：196856.04 每月还相同本金：833 首月应还本利和2058.33、首月利息：1225
如果7年还清：已还月数84共还利息91042.66共还本金69972应还剩余本金230028
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等额本金法7年还清，共还利息91042.66；等额本息法7年还清，共还利息97038.64
说明同样7年，等额本金法利息还得少6000多，合算一些