㈠ 外地有贷款上海买房能买得了吗有什么不同吗
外地人即使在外地有贷款，只要满足一定条件，也是可以在上海买房的，但会存在一些与本地人或不满足条件的外地人不同的限制和要求。以下是具体的分析和解答：
一、购房资格
- 社保缴纳：外地人在上海买房，需要在上海连续缴纳2年以上的社会保险。这是为了证明购房者在上海有稳定的工作和生活。
- 婚姻状况：已婚的外地人更符合购房资格。如果是单身的外地人，可能需要满足更严格的条件或面临更多的限制。
二、贷款政策
- 贷款次数：如果之前在外地有过住房贷款，并且贷款次数没有超过2次，那么在上海仍然可以申请贷款买房。但是，贷款的具体额度和利率可能会受到之前贷款记录的影响。
- 贷款额度与利率：上海的贷款政策可能与外地有所不同，包括贷款的最高额度、利率以及还款方式等。因此，在申请贷款前，需要详细了解上海的贷款政策。
三、购房限制
- 限购政策：外地人在上海购房可能受到限购政策的限制，例如只能购买一套住房等。这些政策旨在控制房价上涨和保持房地产市场的稳定。
- 其他限制：除了限购政策外，外地人购房还可能受到其他方面的限制，如购房资金来源、购房时间等。
综上所述，外地人在上海买房需要满足一定的条件，并且可能会受到贷款政策、购房限制等方面的影响。在决定购房前，建议详细了解上海的购房政策和贷款政策，以便做出明智的决策。