『壹』 房屋按揭贷款62万30年，贷款利率6.55%打8.5，月供3500，刚交了1个月的贷款，想提前还 款10万
1. 先查下你的贷款合同，有没有最短还款期限，比如1年后才允许提前还款。
2。利率降低，月供减少。如果有资金提前还款，越早越好
3。不合适，5年期存款利率没有贷款利率高。提前还款后，最好办理缩短年限方式
4。不合适，原因同上
例外，如果你有大额消费如购车，装修，结婚什么的，可以先不还。等没有什么资金需求后再还款。
『贰』 贷款49万等额本金30年买房,已经还3年,每月还3500,如果提前还清,要还多少钱
49万元采取等额本金的方式还款30年的时间，现在已经还了三年，每月还3500元，如果提前还款的话，那么需要支付违约金。然后才可以把剩下的44.1万元的本金一次性还上。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同：
等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同：
等额本金：适合于有计划提前还贷。
等额本息：适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款期限越长利息相差越大。
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
『叁』 贷款30万30年月供多少
商业贷款，按2015年6月28日基准利率5.4，等额本息还款方式，月供1684.5924元，总利息306453.26元，还款总额606453.26元。
公积金贷款，按2015年6月28日基准利率3.5，等额本息还款方式，月供1347.1341元，总利息184968.26元，还款总额484968.26元。
『肆』 工行贷款40W，30年，每月还3500，那30年应该要还一百多万怎么算了
你这个月供是怎么算出来的？要确定利率才能准确算出月供。按上面你说的数据，30年一共要还的利息和本金一共就是3500*12*30=1260000. 其中本金40W，利息86W。利息是比本金多出两倍多的，但是这是30年累计的啊！大多数人是不会真的满30年才还清的。什么时候有钱什么时候还清，到时就不会觉得有什么了
『伍』 月薪3500月供房贷多少合理
估计也就1000-1500左右，你要考虑日常支出还有应急资金还有活动资金等！建议暂时不买或者月供1000就可以了！
『陆』 等额本息月供3千,贷款30年,每月本金利息各占多少
等额本息月供3000贷款30年，每月本金利息可达30%的比例。
『柒』 首付31万,月供3500,30年贷款。请问总房价涨到多少卖了能赚钱
这个需要看多少年涨到多少买了赚钱呀。假如以五年为时间，你这月供3500,30年期限的，加上首付31，买的时候房价应该在86万左右吧。那么5年除去各种成本和通货膨胀，至少要卖到105才算是真正赚钱吧，还有一个前提就是能卖得掉...
『捌』 1344000贷款30年每月月供多少
140万贷款30年，一般是房贷，月供多少与贷款类别、还款方式和贷款利率多少有关，具体如下：
1、商业贷款，按央行基准利率4.9%计算
1）等额本息：月供7430.17元；2）等额本金：月供首月9605.56元，往后每月递减16元左右。
2、公积金贷款，按央行基准利率3.25%计算
1）等额本息：月供6092.89元；2）等额本金：月供首月7680.56元，往后每月递减10元左右。