1. 房贷38万等额本息20年和等额本金30年哪个好
“北京伟嘉安捷投资担保公司”解答：等额本息还款方式，还20年的话，每月月供为2592.56，总利息为24213.45元；等额本金还款方式，还30年的话，首月还款额为2765.56元，逐月递减4.75元，总利息为308655元。建议还是选择本息20年的贷款方式。
2. 购房贷款20年和30年有什么区别
还贷30年总还款金额较大，但还款压力小，还贷20年总还款金额相对较小，但还贷压力较大。
3. 房贷问题：38万10年内还清是贷20年还是30年划算，银行没有惩罚性
贷 20年 划算，，我是以商业贷款 等额本息的方式从13年10月开始还款算的，贷款20年：10年后一次性还完 就是 十年之内要还款341324.98元也就是所谓的已还款总额，再加上十年后一次性结清的251303.73元也就是该月一次还款总额，总共就是592628.71元。。。贷款30年就是289,724.09+324,312.89=614036.98元。。
4. 贷款20年和30年哪个好
如果没超过40岁，建议贷30年（超过40岁银行也不会同意给贷30年），按照现行利率我给算一下，贷20年的话，每月还款2844元，贷30年的话，每月还款2414元。看到这里肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多，如果真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。
因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样轻松，还划算。
5. 我在工商银行贷款了38万贷了30年能不能变更成20年已经放贷了
不可以的，如果贷款已经批了30年的话，就只能贷款30年，不过你可以提前还款啊，你有钱的话可以选择提前还款。