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公积金贷款万元月供表

发布时间:2022-01-20 14:24:25

1. 住房公积金贷贷款30万元,月供多少怎样划算

公积金贷款30万,假设你贷款30年,按基准利率4.5,等额本息还款方式,月供1520.1元;
假设贷款20年,同上,月供1897.8元;假设贷款10年,同上,月供3109.2元。至于怎样还款划算,要看你的还款能力了。你月收入8000,就可以选择10年期,你月收入4000,那就选择30年期吧。

2. 公积金贷款的实际可贷年限对应每万年的月供是什么意思

公积金贷款额度确认方式主要有以下几种:
1、贷款最高限额
每个城市都有规定的贷款最高额度,夫妻和个人不同
以北上广深为例(首套房)
北京:夫妻120万,个人120万
上海:夫妻120万,个人60万(有补充公积金的)
广州:夫妻100万,个人60万
深圳:夫妻90万,个人50万
2、房贷首付比例、房屋总价
公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响,最高贷款额度≤房屋评估价-首付
比如北京一套200万的房子,首付20%,贷款额度≤200-40=160万,由于最高限额是120万,那么贷款最高额度不能超过限额,即最多只能贷120万。
3、月收入与月缴存额
有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。
比如北京:最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
假如月缴存额为2000元,缴存比例12%,贷款20年,北京市基本生活费标准为1323元,每万元贷款月均还款额为56.72
月收入=2000/12%=16667元
最高贷款额度=(16667-1323)/56.72=270.52元,取最高限额120万,贷款最高额度为120万元
4、账户余额与借款人年龄
有城市把公积金账户余额和借款人年龄作为评估贷款额度的标准,但各地计算公式有差异。
比如:
北京:没有明确规定贷款额度受账户余额影响,但是要符合连续缴存6个月以上
深圳:贷款额度=公积金账户余额X14倍,具体要咨询当地公积金管理中心。
5、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%
比如深圳:1)房贷月供本息合计≤缴存基数X50%(按等额本息计算)
2)如果夫妻共同还贷,则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)X50%
6、建筑面积
有的城市会以建筑面积作为贷款额度评估标准,比如北京:
套型建筑面积≤90平方米的首套房,房贷最高限额120万
套型建筑面积>90平方米的住房,房贷最高限额80万
注:公积金贷款政策的差异性较大,各地计算贷款额度的标准不同,加之今年整体信贷政策收紧,不少城市公积金加强了放款审核,建议事先了解最新的公积金政策再做决定。

3. 每万元贷款月供金额表

这要根据你贷款金额,贷款期限,还款方式来计算。

给你工行的“理财计算器”,你自己算一下,很方便的,你不妨试试。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp

如果是公积金贷款,请参考:
http://www.ehomeday.com/sygj/tools_gjjdkll.htm

4. 公积金贷款如何计算月供金额

5年期以上的公积金贷款利率为3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%假设你贷款30万,分210年还:还款总额为:4313.389.56,支付利息:131389.56,月均1798.46.所以还是蛮高的

5. 我用公积金贷款30万元,21年还清。月供多少

摘要 你好,各个银行利率不一样,还款额度不同。简单的算法是:看你贷款银行的公积金贷款利率表,里面有万元每月还款额,然后找出21年相对的数值,然后再乘以30就得出每月还款额度了。

6. 公积金贷款100万30年月供多少

根据2020年中国人民银行公积金贷款利率表,公积金贷款五年以下(含五年)住房贷款年利率为2.75%;五年以上住房年贷款利率为3.25%,30年贷款适用3.25%这一利率。公积金贷款100万30年月供应为4352.06元。
一、因为公积金贷款若在还清前的六个月内使用过公积金,那还完后就不能马上再去申请,得过六个月才能再申请;而若公积金贷款结清前的六个月没有使用过公积金的话,那当月还清,次月就可以再去办理公积金贷款了。而大家还需要注意,若是已婚人士,那夫妻双方有一方的公积金贷款未结清,另一方都不能去办理公积金贷款。
二、住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点,主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,决定即日起启用。
三、住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。

7. 住房公积金贷款,月供如何计算

本金等额 和本息等额算法不一样
和商贷的算法一致 至少利率不一样

8. 公积金贷款100万20年月供多少

公积金贷款:首付最低2成,约20W。但是公积金贷款的个人最高额度不高于70W(个别极少数城市是80W),所以首付需要30W,贷款70W,贷款20年,以现在的利率,公积金等额本息-月供约为4K+;公积金等额本金-月供约为4.9K+。。商业贷款:首付最低3成,约30W.贷款以70W计算,以现在的利率,等额本息月供约为4.7K+,等额本金约为6K+.整体比较,公积金等额本息比较划算。

9. 2016个人住房公积金贷款月供利息一览表

你找最新的万元月供表就出来了。

10. 有住房公积金,贷款150万元20年,月供多少

假设是“等额本息”还款方式;

假设公积金贷款年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.27083%;

【公式】:月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=1500000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-240】

月还款额=8,507.94元

还款总额=2,041,904.74元

利息总额=541,904.74元

如果是“等额本息”还款方式,如果公积金贷款年利率是3.25%,那么这笔贷款的 月供就是8,507.94元。

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