1. 买房的时候办了按揭贷款,到时候想提前还款可以吗
购房时申请了按揭贷款,一般来讲,在还了一年之后,剩下余款都可以提前还款的。提前还掉的话,后续的部分的利息就不用支付了。
2. 买房银行贷款提前还款合适吗
总体来说还款时间缩短,所需的利息一定也会比到期还款少一些,所以应当也要划算一些。
如果使用公积金贷款或享受折扣利率的购房者不建议提前还款。
因为目前折扣利率的五年贷款利率要低于五年存在利率,购房者可以将用于提前还款的资金存入银行比提前还款更合适。因为现在贷款利率上调,如果再办理贷款的话会支付更多的利息,反而得不偿失。
如果说现阶段收入比较多的,采用等额本金还款法可能更合适;但是假如你是一名收入平稳波动不大的教师或是公务员,等额本息还款法可能是更好的选择。
(2)买房每月贷款可以提前还吗扩展阅读
根据以上四个问题的思考,我们建议以下三种情况不宜提前还贷。
一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照最新利率执行,利息也只会比前期更低。
二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
3. 贷款买房后多久可以提前还款
等额本金和等额本息,如果你是选择等额本息,并且还贷时间已经还了一半,或者说是等额本金,还款时间已经过了1/3这种情况,能省的利息是相当的有限,建议不要提前还贷,最佳提前还款的时间是 ∶
等额本金贷款20年,第5年还,贷款30年,第7年还。
等额本息贷款20年,第6年还,贷款30年,第8年还。
4. 贷款买房子可以提前还款吗