A. 商铺抵押贷款利率
若是商铺抵押贷款，需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。 一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50%来放贷（最高不超过70%，商铺成数控制很严）。而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10%，也就是6.22%，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。公司商铺抵押贷款的话，操作起来简便得多。贷款成数一般不超过评估净值的60%（文件规定是70%，但一般都批不到），贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10%执行，具体利率要看审批情况而定。目前人行一年期基准利率是5.58%。公司商铺抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行~
B. 工商银行个人房屋抵押贷款25万，等额本息还款法，已还款1年，现在想部分还款10万，银行说不能缩短贷款年限
不知道你贷的是几年，所以能省多少利息不知道，大概1年七八千块。你现在的利率有点高，建议提前还，除非你有投资渠道收益高于贷款利息。
C. 关于现在工商银行月供的问题
你好，我是工行的，现在按揭贷款的还款方式有两种，按长期贷款的基准利率6,.55%给你计算。
1.等额本息，每月还款额：1646.74。 利息总额175218.27. 累计本息：395218.27
2.等额本金，首月还款2117.5. 次月还款2112,5 第三月还款2107.49. 以约每月5块递减。
利息总额144700. 累计本息364700.33.
显然等额本金的还款方式总额还的要更少。也更合适有可能会提前还款的客户。以上按基准来计算，但是现在的工行按揭贷款基本都有个九折优惠。
望采纳。
D. 工商银行办抵押贷款都批款了，为什么都快一个月了还不放款，说是换了行长，这到底是，怎么回事啊应该找
在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。如长时间未放款，请您联系贷款行核实。如需查询贷款行电话，您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。
温馨提示：电话无专人值守，如遇业务繁忙可能无人接听，请您工作时间多次拨打。
（作答时间：2020年3月21日，如遇业务变化请以实际为准。）
E. 房地产 商铺贷款 工商银行下文件 商铺首付从50％增加到70％ 并且 银行收紧 尽量能不放就不放款
这些情况可以说明工商银行对商业地产前景不看好，一般银行表现的越谨慎不太愿意放款就说明经济形势不乐观，前景不明朗，银行采取提高首付的方式是为了减少风险。
F. 工商银行商铺贷款需要三个月才能下来吗
给你开的是三联据还是正式发票，另外你是用商铺作抵押吗？商铺是期房还是在建还是现房？
G. 我在2019.12.31号在工商银行办理房屋抵押贷款，银行迟迟不放款怎么办
联系您联系一下您的贷款行！
如果有幸帮到您的话，望采纳！
H. 我在工商银行用房抵押贷款20万每月怎样还款，每月还款额是否变动
一般都是以下两种情况 1.每月分期还 2.等到你贷款期限一起还平时就只还利息