1. 我买了一套期房，但是由于贷款一直没有下来，过了接房时间，
从你提供的信息来看
开发商没违约
首先是贷款没下来
那是银行的问题或者你的资料不全造成的
期房时间到了肯定就变成了现房
这是正常现象
如果期房一直不能成为现房 那就麻烦了。。。。。。
2. 我买的期房都快一年了，到今天什么协议合同都没有签，交了首付50%，向银行贷款到今天都还没有下来怎么办
没听说过会这个样子。。。为什么有这么多人买房都不考虑清楚的呢。。。盲目相信开发商的话。。。
你不签合同压根不可能办理贷款，估计是被骗了，打110吧。
3. 为什么期房贷款合同一直没下来，应该怎么办
一般来讲，贷款放款很慢，开发商也知道，会给予期限延长，只要不是自身信誉有问题贷不下来；
因为个人贷款开发商也是做担保的，所以开发商也希望赶紧放款而不是想合同违约；
这个如果放款的确时间长，那就同开发商协商（肯定不是你一家），肯定有协商办法；
最差的结果就是返款首付。
还有就是20%的违约金，一般不可能收取的，这是个霸王条款，闹到法院的结果也是调解，双方同意解除合同，不会支付违约金（或者象征性支付一点点手续费，这个看具体情况）。
4. 买房快一年了开发商都没有通知去办贷款问题是怎么回事
请问你当时有跟开发商商量好什么时候去办的吗？有一些的开发商是等一批的人一起办的
所以你要问开发商哪边
5. 房子一年半前买的期房，到现在都没通知办贷款，我想退房，但是售楼部不同意我该怎么办（开发商没预售证
很难，去找管开发商的人吧，各区县都有开发办公室，找到主管和他搞好关糸，你的房子就退了，否则是退不了的，起诉你都是败诉，因为你没有正规的合同。
6. 买房按揭贷款一年还没下来怎么办，，，，快交房了
您好，若您需要办理我行的贷款业务，您的情况需要与经办行核实具体审批到哪个流程了，确认还需要做什么资料的补充，以免以后无法批下来导致耽误您的贷款放款事宜。
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7. 我12月份买了套期房。今天问开发商。他们说银行按揭贷款已经批下来了。为什么银行还没有通知我呢
不用急，银行批准后，一个月后才开始还房贷。稍安勿躁，他们比你急。