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贷款怎么每月不一样吗

发布时间:2021-12-08 15:22:02

① 贷款还本还息每个月为什么不一样,总额一样

贷款还息:指向主贷方还所贷款项的利息。
贷款还本:指向主贷方还所贷款的本金,即一开始借的钱。
银行贷款一般都是同时还本付息的,只是还本与息的比例结构不同而已:
1、等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高,适合收入稳定,预期收入变化不大,购买住房用于自住的客户。
2、等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少,缺点是每月还款额逐步递减,前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小,但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户。

② 为什么房贷每月的本金和利息不一样

一、你使用的是:等额本息还款法,每月支付利息和偿还本金数额均不相等,但每月支付的本金与利息的和相等。等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;在贷款末期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较多。
二、扩展内容:
1、商业贷款的还款方式有两种,一是等额本息,二是等额本金。月供每月不一样的是等额本金方式。
2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
3、等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月的还款数额也越来越少。

③ 为什么等额本息还款每个月金额都不同

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款总额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

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④ 企业银行贷款利息每月不一样

银行的贷款利息低于专业贷款公司。专业贷款公司也是通过银行获得贷款后向其他人发放的,他们也是为了取得一定的利润的手续费。只不过,找专业贷款公司贷款,只要你提供了所需资料后,他们就会为你跑贷,而你只等取钱使用即可。所以,专业贷款公司是替人代办业务,以收取手续费为主的公司。至于是否可靠,因为你是向他们贷款,只要你验证了经营许可证和营业执照就行。钱你拿来使用了,到时他们会找你的。

⑤ 为什么买房后,按揭月供的时候,每个月月供的钱都不是一样的

说明你是等额本金还款
这种还款模式每个月还的钱都比上个月少一点
如果是等额本息还款,每个月还的就一样多了

⑥ 贷款每月还与每年还一次利息有不一样吗

当然不一样了 不管是什么贷款,银行的利息都是按照你使用银行贷款的时间乘以利率计算的, 如果你贷款的本金和利率确定后,采用每月换的利息肯定比按照按年还的利息少,因为按月还,你使用银行贷款的时间少于按年还的

⑦ 房子按揭 是不是每月月供都一样

房子按揭贷款有两种还款方式,等额本金和等额本息
等额本息:每个月还款是相同
等额本金:是第一个月还款压力很大,以后每个月递减

⑧ 贷款数额一样,贷款年限一样,为什么每月还款数额不一样

你们是等额本金还是等额本息,我的三个都一样,同样的额度,年限,本息,也是第一次买房!

⑨ 贷款买房为什么每个月还的钱不一样

假如房贷还款方式选择的是“等额本金还款”,每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等,利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数,每月的还款额并不固定,而是随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。
“等额本息还款”是就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,因而利息占的比重较大,当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加。

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