❶ 郑州按揭房的利率怎么算总价56万，首付16万，贷款40万，三十年付清，月供是多少
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
40万30年(360个月)月还款额:
400000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^360/[(1+7.05%*1.1/12)^360-1]=2867.03元
说明:^360为360次方
❷ 房贷利率，月供是怎么算的
网络里搜索房贷计算器，输入总房款，选择贷款方式和时间，就可以计算了
❸ 郑州首套房利率下调房贷年后还会调整吗
房贷利率下调的话，一般只有央行
调息
贷款利率
才会发生变化了，体现出来就是
月供
增加或降低。不过一般是次年1月1日之后才会变的。具体要看
借款合同
的约定、
❹ 贷款利率上调了，我的月供该怎么算啊
新月供金额计算的规则：剩余贷款本金和剩余贷款期限，在新贷款利率条件下重新进行分配。而新月供金额计算的关键点就在于此处。
1.剩余贷款本金=总贷款金额-已经偿还的贷款本金金额 【说明】：借款人在总贷款期限内，都会遇见利率的调整，所以在已偿还的本金计算上要进行分段计算即：不同利率条件下所偿还的贷款本金金额进行统计。
2.剩余贷款期限=总贷款期限-已经履行的贷款期限 【说明】：借款人在办理贷款时是以"年"为单位的，而月供的偿还上是以"月"为单位的。所以在已偿还期限的统计上请将"年"换成"月"然后再进行统计。
在借款人掌握基本信息和计算规则后，就可以计算新月供金额了。
❺ 房贷的利息和月供到底是怎么计算的
1、若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计回算器-按揭贷款计算器；
招行主页：主页右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器（点此进入网页链接）。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额。
2、若已在招行办理贷款且开始还款，可通过以下渠道查询贷款月供：
大众版/专业版：可查询三个月及以内的还款计划，整个还款计划需通过手机银行查询。
大众版：登录之后选择“一卡通→贷款管理→个人贷款查询→贷款查询→还款查询→还款计划”
专业版：进入专业版后，选择“一卡通→贷款管理→个人贷款查询→贷款查询→还款查询→还款计划”。
手机银行：登录手机银行，在“贷款记录”点击“贷款余额→待还计划”可查询月供金额。可以查询贷款整个未来的还款计划。
（应答时间：2020年8月2日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
❻ 贷款月供怎么算利率是多少
若是在招商银行办理的贷款，请登录招行手机银行，点击“我的”-“一卡通”-“我的贷款”-“个人贷款查询”，选择需要查询的贷款，点击右边的下拉菜单，再点击“贷款查询”-“贷款详情”，可查询到贷款当前执行利率。