『壹』 55万贷款15年,每月还多少
首先个人公积金最高可贷30万。夫妻双方最高可贷50万。这是开发区。
大连市区的话个人公积金最高可贷40万。夫妻双方最高可贷60万。
你15年每月还款2749.6
25年每月还款2290.55
『贰』 请问57万房子按首付30万15年还清,请问月供是多少
57万房子按首付30万,相当于贷款27万元,不知道是商贷还是公积金贷款。
公积金贷款的话,贷款利率3.25%
每月还款1897.21元
商贷的话,目前商贷一般上浮10%左右,贷款利率5.39%
每月还款3190.4元。
『叁』 按揭60万房款15年月还款多少:总计利息多少钱
按揭60万房款15年月还款多少:总计利息多少钱,具体的要看选择什么还款方式了,还款方式不同,产生的利息不一样。
1、等额本息还款法:
等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择。
计算公式:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
2、等额本金还款方式:
等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求,一般采用按季还款的方式(如中国银行)。
计算公式:每月应还本金:a/n,每月应还利息:an*i/30*dn
注:a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数 an第n个月贷款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推 dn 第n个月的实际天数,如平年2月就为28,3月就为31,4月就为30,以次类推
『肆』 比如说,总价值在57万的房子,首付60%,余下部分15年内还清,每月要还多少,一共要还多少
一般贷款都贷整数。首付35万。贷款22万。
纯商贷:6.55%利率
等额本息(每月还款额相同):1922.49/月。等额本金(每月递减):第一个月2423.05,第二个月2416.38。。。最后一个月1228.89。15年一共需支付利息108675.42。
纯公积金:4.5%利率
等额本息(每月还款额相同):1682.99/月。等额本金(每月递减):第一个月2047.22,第二个月2042.64。。。最后一个月1226.8。15年一共需支付利息74662.5。
『伍』 按揭贷款50万元15年每月还款多少钱
按揭贷款50万15年还清,目前2015-10月商业贷款利率五年以上为5.15% 详细还款情况如下:
等额本息还款:
贷款总额 500,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 3,993.15 元
总支付利息 218,766.50 元
本息合计 718,766.50 元
等额本金还款:
贷款总额 500,000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 4,923.61 元
每月递减:11.92 元
总支付利息 194,197.92 元
本息合计 694,197.92 元
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】
注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小,其计算公式为:
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】
注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少,计算公式为:
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意:在等额本金法中,人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少
『陆』 按揭52万,15年还,每月多少
若您通过招行办理贷款,假设年利率4.9%,等额本息还款,月供是4085.09元,等额本金还款,首月月供是5012.22元,以后每个月递减。
(应答时间:2019年7月4日,最新业务变动请以招行官网为准)
『柒』 二手房农行贷款57万15年的利息多少
目前农业银行按基准利率4.90%执行五年以上贷款利率,15年即180期,需要支付利息23.60万元,每月月供4477.89元。
『捌』 房子的总价是57万,贷款15年,首付20万,请问每个月还多少钱房贷
按2015年6月28日最新5年以上房贷基准利率计算,等额本息还款方式:
贷款总额 370,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 3,003.61 元
总支付利息 170,649.88 元
本息合计 540,649.88 元
『玖』 房贷57万分15年还清月供要多少
第一套购房贷款 基准利率: 57 *88.77=5059.89元/月
第二套购房贷款 基准利率上浮10%: 57*92.59=5277.63元/月
第一套公积金贷款 利率: 57*77.53=4419.21元/月
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『拾』 货款54万商业贷款15年每月还多少钱
假设是“等额本息”还款方式;
假设商业贷款 年利率=4.9%,月利率=年利率/12=0.40833%;
【公式】:月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=540000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-180】
月还款额=4,242.21元(结果仅供参考)