每月还款越换越少是什么贷款

A. 房子贷款月供越还越少,与每月还款一样多那种刬算

1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

2、等额本金还款法
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。

3、区别：
①利息总额不同：同样的期限，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。

等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更划算，这个没有一个固定的标准。虽然等额本金的利息比等额本息要低至不少，但未必适合所有人，所以到底在办理房贷的时候，应该选择等额本金还是等额本息要根据自己实际情况。
应答时间：2020-09-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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B. 每月还款额固定，本金越来越少利息越来越多的还款方式叫什么

举个例子。假如你借款本金100元，分10期还款，每期利率为1%，假设每期固定还款额为11元 第一期的还款为：利息1元（100X1%）、本金10元，还款总额11元； 第二期的还款为：因为第一期已经还掉10元的本金，还剩余90元的本金，那么第二期的偿还的利息为：90X1%=0.9元，而偿还的本金则为：11-0.9=10.1元，还款总额11元。 发现问题了没有？ 随着还款期数的推移，所欠本金的余额不断的减少，即利率不变、用于计算利息的本金基数减少，那么每月固定还款额中利息减少，本金相应增加（每月固定还款额不变）。这就是等额本息的还款方式。

C. 买房贷款年期越长久，每月还款就越少吗

对，你贷的时间越长，每月的还款额就越小。但是银行贷款的利息是按本金及贷款持有时间长短来计算的。也就是说，贷的时间越长，你所交的利息就越多。整体的来说贷款时间越长，贷款的持有成本应该是越高的。只不过是月供稍微少一点，还款压力小而已。

D. 我房贷每月还款额是固定的，这种还款方式叫什么，可以提前还款吗，或是改成先多还后来越来越少的那种，

贷款方式有2中1是等额本息。和等额本金，不能转的，不过可以用公积金抵充商贷的，贷款的房子是可以买卖的。只要你有产证，

E. 银行贷款会越换越少吗

是啊！等你每月还1000到20年后总金额是24万！

F. 交的房贷每月减少是什么还款方式啊

交的房贷每月减少的还款方式是等额本金还款，等额本金还款前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

等额本金的还款方式则更为适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用，虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重，但随着归还的本金增多，利息支出也就会相对减少，最终还贷压力会减轻很多。

(6)每月还款越换越少是什么贷款扩展阅读：

由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

G. 你好，请问房贷是不是每年还款都会随着所剩本金，每月还款越来越少

有两种还款方式，先看清楚在签合同。可以网上网络，看看区别。

H. 房贷怎么越还越少

房贷越还越少是什么方式

房贷越还越少的还款方法叫等额本金还款，因为这种还款方法是将贷款本金平均分配到每月的月供中，然后每月的还款利息递减，所以就出现了房贷越还越少的情况。等额本金还款比等额本息更节省利息，适合前期还款能力较强，之后还款能力减弱的贷款人，而等额本息则适合工资较为稳定的年轻人。

房贷的还款方式有哪些?
1、等额本息

特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。

等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

2、等额本金

特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

房贷还款方式可以改吗?
1、一般来说，个人房贷的还款方式是不可以更改的，不同的银行也是有不同的规定的，。当初的贷款合同上就已经明确了贷款人约定好的还款方式，如果说要变更还款方式的话，那么手续是非常复杂的，银行也是不愿意耗费人力、物力还有精力的。

2、同时，还款的方式还可以分为等额本金还有等额本息，大多数人，签的都是等额本息的方式。但是，等额本金比等额本息来说，产生的总利息是要少一些的，那么对于银行来说，盈利就会减少很多。从银行的角度来看，更改房贷的还款方式也是有可能费力不讨好的，所以，就不允许更改了。