二手房公积金可以贷款30年吗

① 你好请问，如果买二手房公积金只能贷十五年吗，可以贷三十年吗

公积金贷款年限
1: 房龄未满5年的可贷30年
2：房龄超过5-20年的贷款期限为35-房龄
3：房龄超过20年的可贷15年
4：借款人贷款最长时间：以夫妻双方年龄大的人计算，最多贷到离退休后的5年内。（上述计算后取低，且不超过公积金规定的最长年限30年）

② 现在买二手房可以用公积金贷款吗，最长可以贷多少年

公积金贷款最长可以贷30年。
住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

③ 公积金贷款30年有什么要求

公积金贷款30年的要求有已支付规定比例首付款；借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上；家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力等。因各地方不同，各地政策也不同。

以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》贷款条件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

(3)二手房公积金可以贷款30年吗扩展阅读：

根据《住房公积金贷款须知》对贷款比例规定：

1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定 。

④ 二手房住房公积金贷款能贷多少年

一，二手房住房公积金贷款年限最长30年，但不能超过退休年龄。
二，公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
三，公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

⑤ 二手房代货款30年房产证公积金贷款能否贷款

二手房公积金贷款不能申请30年的。一般情况下只能申请1-20年的贷款时间。具体要咨询当地的贷款银行的。

⑥ 二手房用公积金能贷20年吗

二手房公积金贷款年限最高不超过30年，具体要以实际情况而定。

二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

⑦ 公积金买二手房能贷多少年

公积金购买二手房贷款年限是根据二手房的房龄进行确认，理论上最长住房公积金贷款年限不超过三十年，一般是结合实际房龄和个人年龄离退休年龄的差，进行核定贷款年限。