① 买房贷款36万，还三十年，一个月还多少钱
几层首付，有两三层的话，每月最多800就行了
② 中国银行房屋贷款，贷款36万，期限13年还清，但还贷压力大，可否展期到20年或30年，谢谢哪位大神指教！
你好，购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。
各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
(新)
借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;
借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)
(旧)
依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。
据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。
商业贷款期限是如何规定的?
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
个人住房公积金贷款期限是如何规定的?
住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
组合贷款期限是如何规定的?
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。
商品房最长贷款期限为三十年;
私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
二手房贷款年限
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
2、二手房的房龄不能超过15年;
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
望采纳！
③ 工商银行贷款36万,还30年,每月还多少，以后会每月递减吗
按基准利率6.55%，等额本息还款方式计算：
首月还款为：
偿还本金322.30 偿还利息1965.00 偿还本息（月供）2287.30
之后逐月还本金递增，还利息递减，每个月的月供相等。
满意您采纳~
④ 我按揭买房在建行贷款36万，多少年比较合适
一般来说的话，贷款额度占工资一半一下相对合适。30年其实也没关系，关键是计息方式，是等额本金，还是等额本息，如前者你可过几年攒点钱大额还款，后面利息就少了，如后者因为先还利息较多，你最好慢慢还吧，到你50多了，工资也许n倍4400，也无所谓了。贷款30年的话，商业贷款每月还贷1965.69元，公积金贷款每月还贷1566.74元。总体来说压力也不大。
⑤ 按揭贷款买房，房屋总价52W，我首付16W，向银行贷款36万，我能选择30年还清吗30年期月供是多少
你要申请房贷30年，银行对年龄要求的，具体如下：
如果你是男，现岁数+30≤70；
如果你是女，现岁数+30≤65。
贷款20年、30年，贷款利率都是一样，没有划不划算，只要适合自己就可以。就好象生活上买米一样，只要单价定下了，要买多少斤才划算呢？！
商业按揭
贷款本金：36.0万元
贷款期限：30.0年
合同利率：6.55%（年）
A方案等额本息还款法：2,287元（每月月供）
预计全期利息：46.3万元
预计全期本息：82.3万元
B方案等额本金还款法：2,965元（首月月供）
之后每期递减：5.5元
预计全期利息：35.5万元
预计全期本息：71.5万元
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商业按揭
贷款本金：36.0万元
贷款期限：20.0年
合同利率：6.55%（年）
A方案等额本息还款法：2,695元（每月月供）
预计全期利息：28.7万元
预计全期本息：64.7万元
B方案等额本金还款法：3,465元（首月月供）
之后每期递减：8.2元
预计全期利息：23.7万元
预计全期本息：59.7万元
⑥ 房款总价56万～贷款36万，贷30年。一共要还银行多少万
按贷款利率6.15%计算
还款总额789559.69元,
共360期月供,每期还款2193.22元,共还利息429559.69元
⑦ 贷款36万20年，一个月还多少呢
目前人行公布的5-30年（含）贷款基准年利率是4.9%，在利率不变的情况下，采用等额本息，月供金额是2356元，采用等额本金，首月月供金额是2970元（仅供参考），月供金额逐月递减。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
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⑧ 你好 我在银行贷款买房贷了36万 30年的期限 4里的利息 该怎么算
通俗说法的4厘利息指的是每月的利率是0.4%，那么一年的利率就是4.8-4.9%，也就是基准利率，如果贷款本金额度为36万元，贷款年限为38年，以等额本息的还款方式还款，那么每月的还款额度为1910.52元～
⑨ 贷款36万还20年每月还多少钱，如果还30年，每月还多少钱，这20或30年，多还了多少钱呵呵
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
36万20年(240个月)月还款额:
360000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=2956.53元
还款总额:2956.53*240
说明:^240为240次
36万30年(360个月)月还款额:
360000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^360/[(1+7.05%*1.1/12)^360-1]=2580.33元
还款总额:2580.33*360
说明:^360为360次方
2580.33*360-2956.53*240=219351.6
⑩ 买房贷款36万，期限30年。每月大概要换多少月供有没有直接回答我问题的
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1910.62元，采用等额本金方式，首月还款金额是2470元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）
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