60万的房子贷款一年后付清如何算

1. 贷款还了几年后想一次性付清如何计算利息

按揭还款已经几年。 我们先做个设定：假如你2015年1月1日办理按揭贷款共30万元，已归还贷款3年，贷款发放时借款利率为4.9%，借款期限30年，2018年1月 1日要一次性结清剩余贷款。
如果题主借款时采用等额本息还款方式，每还款金额一样：

三年下来，共计还款57318.48元，其中利息43110.19元，也就是说，这三年你总共还的本金只有14208.29元。你三年主要还款为利息，贷款本金剩余285791.71元。
如果题主借款时采用的等额本金还款方式，每月还款金额逐渐减少：

三年下来，总还款金额71956.23元，其中利息41956.23元，也就是说，你三年归还本金共计30000元，需归还贷款本金为270000元。
根据两种还款方式的计算结果，贷款三年，等额本金还款比等额本息还款，本金已经多归还了近1.6万元。
虽然等额本金初期还款压力较大，但是同样的时间，总归还本金多，利息少一些。如果没有还款压力得情况下，等额本金确实次等额本息划算一些。
我们再来看一下，如果提前结清贷款，划不划算
根据小创的计算结果来判断，无论等额本金还是等额本息，题主前几年归还的利息比本金还要多。也就是说，前几年的房贷，归还的大部分资金都是30 年总的贷款利息。
提前结清贷款，对于借款人来说，会损失很大一部分贷款利息的支出。相对来说，这时候提前还款并不划算。
但是，如果题主当前有足够的本金可以偿还贷款，又找不到合适的投资理财方向，没法产生年化收益率大于4.9%理财产品，小创的建议是可以结清房贷的。当然，也可以结清部分按揭，预留出部分资金找合适的机会进行投资，可能获得的收益也会达到一个比较高的水平。
当然，结清你的房贷，那你就不必再付出贷款利息的支出。如果结清部分按揭贷款，结清部分不会再产生利息。剩余的贷款依然会按照合同约定的贷款期限和利率继续还本付息，但是你每月的还款金额也会下调很多的，极大的减轻贷款人的还款压力。

还要注意的一点是，如果提前还款，题主一定要知道，有没有提前还款违约金，一定要最大限度的减少自己额外的支出，

2. 总价60万的房子，是一次性付清划算，还是银行贷款划算

总之啊，60万元的房子我建议一次性付清是比较划算的，这样不用付利息了，你可以算一下。

3. 住房贷款还款满一年后,若付全款利息咋算

你先查询现在你还有多少本金没还，到时候把所欠的本金打到卡上 去银行写个提前还款申请，银行会自动扣。但是需要的条件是 必须还款期达到一年 一年之后才可以申请部分或者全部还款。利息还是按照你当时贷款的利率计算的（适用与等额本息还款法），现在利率下调，你只有到次年1月1号才可以享受。
比如： 07年贷款，你的利率是按照当时国家公布的住房贷款执行（基准利率下浮15%），你的提前还款申请只有到08年（从银行第一次扣除你的按揭款算起满一年）才可以申请，这个时候所还的钱就是你现在所剩本金+一个月的月供（适用于等额本息），为什么还要多扣一个月的月供呢，简单点说就是老百姓说的违约金，银行不这么说，解释起来就跟做出租车一样，你申请的时候达表器刚好跳表 现在利率这么低，你要是投资其他的项目，收益比这点利息高多了 还了再贷款就不好贷了，而且利息跟高，现在利率低的只有住房贷款，还可以享受利率下浮30% 你好好想想 还 还是不还好呢？

根据自己实际投资情况看

4. 本人购房按揭贷款60万，已经还了一年，年底打算还个大的，想问问明年开始月供应还多少

你好，我对你提的问题进行了回答，由于有许多数据（4种方式的还款明细），一直提交不上来，现在将简单的回答提供给你。供你参考。如下：
贷款60万元，期限30年，当时的基准年利率是6.40%，建设银行给了你85折的优惠，年利率为5.44%，换算成月利率是4.5333333 ‰ ，月供3384.18元。还满30年的总利息是618305.33元。
提前还款，一般规定是要正常还款满一年后才能向银行提出申请，不知你有无到贷款行去咨询过。
按照一年后才能提前还款的规定，你这20万元要到2012年的2月份才能还。下面按2012年2月、2011年12月分别计算如下。
一、2012年2月份提前部分还款20万元：
提前还款后，整个贷款要重新计算，有两种方式可供你选择：
1、还款年限不变（30年），月还款额减少，经计算，月还款额可减至2258.56元，还满30年的总利息为424331.35元，总利息原来减少了193973.98元。以下是明细（传不上来，略，下同）：
2、月还款额基本不变，缩短还款期限，经计算，如果月还款额保持在3373.44元，还款期限可缩短至15年（180个月），还满15年的总利息为203974.18元，总利息比原来减少414331.15元。以下是明细：
二、2011年12月份提前部分还款20万元：
1、还款年限不变（30年），月还款额减少，经计算，月还款额可减至2261.22元，还满30年的总利息为423007.83元，总利息原来减少了195297.50元。以下是明细：
2、月还款额基本不变，缩短还款期限，经计算，如果月还款额保持在3385.40元，还款期限可缩短至14年零10个月（178个月），还满14年零10个月的总利息为199204.02元，总利息比原来减少419101.31元。以下是明细：
从以上可以看出，当提前还款的金额一定时，还的时间越早，支出的总利息越少。
以上数据是假设年利率不变的情况下计算的。

5. 买房子贷款60万,贷款时间30年,第二年一次性还完,,我需要付多少钱给银行

第二年就一次性还完，如果是没有违约金的话，肯定是少于60万的，因为已经还了一年了，但是要看看贷款合同，如果提前这么多还完的话，可能会产生违约金，看看是贷款多少年之后提前还款就不需要违约金。

6. 房子分期付款一共贷了银行60万。每月还3800多，还20年。如果一年后我想把贷款的钱一次性付清，那该付多少

只要付你没有还的本金即可，之后的利息一分钱都不用付，大概50多万吧。

7. 房贷还款问题 房贷60万 每月4500按揭 付了了5年 如果要出售 需要付清余额 怎么算的

都不是哈，先简单给你普及一下常识：银行长年限贷款一般就只有等额本息（每个月还款金额一样）和等额本金（每个月还的本金一样，利息不同）两种还款方式！你的是等额本息还款。

你是贷款60万，20年期，如果月供是4500的话，那当时你贷的利息推算出来是年息6.58%

如下图：

看到没有，你每个月还的4500里面包含了是包含了本金和利息的。也就是说虽然你还银行还了5年，总过27万，但是这27万是本金加利息的，而实际上你还银行的本金我给你把前60个月加总只有85815.6元，这才是你实际还给银行的钱，因为利息是银行该收的，所以你欠银行的钱就是你贷的60万-85815.6=514184.4元。

看到没有你5年还的27万里面，大部分是是还给银行的利息，真正还的本金只有514184.4元

这也就是等额本息还款方式的一个特点，前5年基本都在还银行利息，你现在提前结清真的是有点不划算，还不如把钱拿去做个什么投资。

8. 55万的房子贷款20年,首付17万,一年过后付清怎么算

建议不要一年后付清，能贷款多久算多久，20年后的10万不一定钉现在的两三万

9. 我去年买了一套房子，要60万，首付19万，向银行贷款41万，如果我一年后还清，请问还要付多少钱

43万差不多