贷款59万30年多吗

A. 贷款53万，30年，月供大概有多少

如果是基准利率（4.9%），那么你的月供是2812元，利息总额是48.3万在买房按揭贷款的时候，有两个利率是我们要关注的，一个是房贷基准利率，这个利率是央行给商业银行规定的贷款5年以上的基准利率，这个利率对所有的商业银行都是一样的，商业银行无权修改。第二个利率是实际贷款利率，也就是你房贷实际支付的利息和利率，因为每个人的征信不同，更重要的原因是宏观调控的任务不同，有时候需要大家来买房子，所以就在房贷基准利率基础上下浮，也 就是俗称的利率打折。

总结：在利率上浮30%的情况下，利息总支出要比基准利率的情况下多支付18万元，比利率下浮30%的情况下多支付34万，这个多出的利息额度，接近房贷总额的三分之二了，所以，买房子不仅要看房价，还有看利率。优惠的利率，带来节省的利息支出堪比房子降价带来的效果。主做股权设计、并购，业余股民，爱好搏击欢迎点赞和关注

B. 房屋商业贷款59万,贷款30年,已经还了两年半了,现在提前还款划算吗

等额本息贷款30年提前还款划算。

银行还贷分为等额本息和等额本金，一般普遍使用的是等额本息，也就是在利率不调整的情况下，月供一样多，但是每个月的利息和本金的比例不一样，银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍，现在提前还款方式有三种：

一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；

二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；

三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

所以可以结合自己的实际情况考虑，当然是时间越短越好，时间越短，利息越少。

等额本息还款：

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！

C. 已知贷款59万，贷30年。总利息53.726万求贷款年利率是（（））%

按照等额本息计算（按照基准利率4.9%计算的）
每月等额还款

每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

贷款总额
590,000.00 元

还款月数
360 月

每月还款
3,131.29 元

总支付利息
537,263.55 元

本息合计
1,127,263.55 元

D. 贷款59万30年已还2年转lpr划算吗

1，关键要看你的贷款利率是多少啊，
2，贷款利率在5以上的建议转LPR，可-省点利息钱。
3，贷款利率低于4.9的就固定不变，保持原来的贷款利率

E. 58万的房贷30年还清，利息就要59万，利息比本金还多正常吗

银行主要赢利点就是放贷收取利息，只要借款的时间一长，出现利息比本金多的情况很正常，就跟我们去银行存款一个样，只要存款的时间足够长，总有一天利息也会超过本金的。

贷款利率5.39%

58万房贷，30年的利息59万，可以计算出你的贷款利率是5.39%，这个贷款利率属于正常范围，而且相对于大多数人来讲还属于偏低水平，当前央行5年期以上的贷款基准利率是4.9%，5.39%也就是在基准利率基础上上浮10%，而2019年9月份全国房贷平均贷款利率是5.51%，你这个房贷利率已经是低于全国平均水平。

换个角度想问题

可能会有很多人觉得不划算，58万30年总共要还59万给银行，感觉自己亏了。其实可以换个角度想问题，假如银行不用每个月还本金，而只是还利息，那么这59万的利息分30年还清，每个月只要还1638元，算下来年利率才在3.3%左右。等到30年后在还银行的58万本金，是不是就很划算了，要知道受通货膨胀的影响，现在的58万放30年还能有多少价值想想就知道，看看30年前的万元户放现在是什么感觉。

综上所述，我们这辈子能在银行贷款到的最低利率就只有房贷了，如果不是出于贷款买房的规定，银行还不想贷给我们这么长时间，占用大量流动性资金，还要承担未来30年货币贬值的风险，所以30年的房贷利息比本金多是很正常的情况。

F. 贷款60万，分30年还，月供多少20年又是多少

贷款也分很多种类型，首先要明确是什么类型的贷款。

如果是商业贷款，贷款60万，分30年还，月供3200-4200元（图1）；分20年还，月供4000-5000元（图2）。

(6)贷款59万30年多吗扩展阅读：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

G. 贷款59万，30年期限，总利息高达67万多，为什么利息比本金还高

这就是货币的时间价值和复利共同决定的。
首先我我想说我觉得你给的数据有问题啊，贷款59万，30年期限，每个月还3600左右，不会递减，那就是等额本息还款法而非等额本金还款法，利率未知，那么我们假设是利率基准上浮25%也就是6.125%，计算得出每月还3584.9元，这样总支付利息是70万，利息67万你是怎么算出来的，我很好奇。
其次，同样的，如果你往银行存59万，每年利率3%，三十年后你也可可以得到本息143.2万，利息143.2-59=84.2万，比你的贷款利息还高，而利息只是贷款利息的一半，（当然贷款每月都要还一部分本金，利息也会越来越少），这说明复利作用于存款同样作用很大。
最后，每年都可以还一次本金，最低还五万本金，说明可以提前还款，你的贷款利率6.125%确实挺高，有钱了就赶紧还一部分吧，这样无论是选择缩短期限，还是选择降低月供，都能节省不少利息。

H. 贷款59万，分30年还清，利率是5.635%，利息高吗

不算高，还算正常。银行贷款5年期以上基准利率是4.9%，一般银行放贷时候会上调10%～50%，你现在年利率5.635%，是基准利率上浮15%，还算可以接受。

I. 兴业银行房贷59万贷款30年每月还多少利息多少

兴业银行做信用卡分期，第一期含全部分期手续费加头期的本金。所以你的第一期是712.57+667.05，以后每期应还712.67。

中国人民银行自2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本，调整后，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。

房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。如果按照基准利率4.90%计算，两种方式的月供额如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。

两种还款方式的区别如下：等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金。

所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

(9)贷款59万30年多吗扩展阅读

等额本息按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。