① 想用住房公积金贷款40万买房子，贷多少年比较合适
可以根据自己的需求来选择，公积金最长贷款年限为30年。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
② 公积金贷款40万20年月供多少
现行公积贷款五年期以上基准利率为年利率3.25%，月利率为3.25%/12，40万，20年（240个月）：
月还款=400000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^240/（(1+3.25%/12)^240-1）=2268.78
利息总额=2268.78*240-400000=144507.20
说明：^240为240次方
③ 公积金贷款41万，25年。等额本金月供需要多少
您好，按照公积金贷款利率4.00%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额 470,000.00 元
还款月数 300 月
每月还款 2,480.83 元
总支付利息 274,249.94 元
本息合计 744,249.94 元
2.等额本金还款：
贷款总额 470,000.00 元
还款月数 300 月
首月还款 3,133.33 元
每月递减：5.22 元
总支付利息 235,783.33 元
本息合计 705,783.33 元
④ 公积金贷款40万20年每个月还多少钱
住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。不过这个时候的贷款条件也是更为严格的。
请您阅读下面的计算过程，您就明白了。住房公积金贷款的年利率是3.25%。20年=240个月月供=（贷款利息+本金）÷240=（300000x3.25%x30+300000)÷240=2468.75（元）
⑤ 42万的房子用住房公积金贷款15年首付多少每月还贷多少
是新房？二手房？首套？二套？这些都是影响因素
如新房首套，首付30%左右，这样需要13万（取整）
如余下公积金贷款29万，则15年，月供2218.48.
⑥ 用公积金贷款买房 房价40万 贷8年 每月需还多少
4737.39
⑦ 我用住房公积金贷款40万买房，还20年，现在月供应该是多少
按2015年10月24日住房公积金贷款利率3.25%计算的话，公积金贷款40W，按揭20年，等额本息的是月供2268.78元，等额本金的话首月月供2750元，每月少4~5块钱。
⑧ 房价240万，公积金贷款40万，两人月缴存共4300元，贷多少年月供多少
你好，计算公式：
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
贷款金额:150000元
贷款年限:5年(60个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
每月月供:2963.11元
总 利 息:27786.47元
按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
首月月供:3362.5元
逐月递减:14.38元
末月月供:2514.38元
总 利 息:26306.25元
望采纳，谢谢。
⑨ 总房价140万，首付42万，公积金贷60万，商贷38万，按揭20年每个月还款多少
按照降息后的利率来执行，公积金利率4.25%，商贷利率6.15%：
等额本息（假设都可以20年还）：
每期还款：¥ 6,470.83元支付利息：¥ 572,999.44元还款总额：¥ 1,552,999.44元
等额本金：
首期还款：¥ 8,155.83元支付利息：¥ 490,736.34元还款总额：¥ 1,470,736.34元
等额本息（假设都是15年还）：
每期还款：¥ 7,751.20元支付利息：¥ 415,216.36元还款总额：¥ 1,395,216.36元
等额本金：
首期还款：¥ 9,516.94元支付利息：¥ 368,561.27元还款总额：¥ 1,348,561.27元
望采纳！