60万房子贷款30年多少

A. 贷款60万，分30年还，月供多少20年又是多少

贷款也分很多种类型，首先要明确是什么类型的贷款。

如果是商业贷款，贷款60万，分30年还，月供3200-4200元（图1）；分20年还，月供4000-5000元（图2）。

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商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

B. 我贷款60万，30年还清，一共要付多少利息

五年期以上贷款基准利率为5.94%，月利率为5.94%/12=0.495%；如果第一套住房享受7折优惠，利率为4.158%，月利率为4.158%/12=0.3465% 。60万30年(360个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [600000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=3574.19元；房贷利息总额:3574.19*360-600000=686708.40。如果按优惠利率计算: [600000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2919.41元；房贷利息总额:2919.41*360-600000=450987.60。

C. 60w的房子 ， 首付需要多少，贷款的20年的话 每月需要还多少钱！贷款30年的话又需要还多少！

3成 30% 20W

20年 2530.6元/月
30年 2026.74元/月

执行 4.5%的基准利率

5年以内提前还款比较划算！

D. 急问大家:我想贷款买房，首付60万，贷款56万，30年按揭，每月应该还多少谢谢了~

如果是首套，我按照现行基准利率85折优惠给你算

利率5.56%贷款56万30年，

等额本息还款法：每月还3203.38元，贷足30年共需要支付利息：593215.04元，还款总额：1153215.04元
满意给分

E. 60万的房子，首付30万，十年按揭，月供要多少

60万的话，扣去18万首付，那么贷款总额就是42万，假设贷款年限是20年。

如果是商业贷款的话，利率是4.9%，利息是239679.6元，月供就是2748.67元。

如果是公积金贷款的话，利率是3.25%，利息是151733.73元，月供就是2382.22元。

如果是组合贷款的话，就需要看你不同贷款各贷多少，如果按照各一半的话，195706.46元，月供就是2565.44元。

一般来说，贷款年限越长，那么月供压力就会越小。如果是贷款30年的话，那么公积金贷款的月供只要1827.87元，商业贷款的月供也只要22229.05元。

从买的是60万元的房子来说，如果是一线城市的房子基本上不可能，不管多偏都很难入手，毕竟2015年那一波涨上去，确实很难。就算是二线城市，地段也会非常偏，平时上下班交通成本较大，周边的基础配套比如学校、公园、商业肯定没有很好。

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60万首套房的首付和月供。除了部分城市25%的首付外，大部分城市的首付都是三成。就是60万的房子的话，首付是18万，还要加上各种手续费、契税等，那么首付的购房支出要达到20万左右。

月供方面则需要具体考虑你是商业贷款、公积金贷款，还是商业贷款+公积金贷款的组合形式，不同形式利率都是不同的。同时，还要看你是贷款年限是多久，10年，20年，还是30年。

F. 买房子贷款60万,贷款时间30年,第二年一次性还完,,我需要付多少钱给银行

第二年就一次性还完，如果是没有违约金的话，肯定是少于60万的，因为已经还了一年了，但是要看看贷款合同，如果提前这么多还完的话，可能会产生违约金，看看是贷款多少年之后提前还款就不需要违约金。

G. 60万贷款30年每月还多少

等额本息法： 贷款本金600000,假定年利率（4.900%）,贷款年限30 年 ， 每月应交月供还款本息额是3184.36元、连本带利总还款金额是1146369.6元、共应还利息546369.6元。

第1个月还利息为2450；第1个月还本金为734.36；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

H. 60万房贷30年还每月还多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
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