『壹』 我买房需要贷款，首付交完了，签完购房合同了，我可以一年以后再办理银行贷款吗
一般开发商是不会允许你在一年后贷款的。
购房合同上应写明了，贷款要什么时间之前到账，一般最长是两个月。
『贰』 买房签完合同后什么时候办理贷款
首先,如果您所购项目满足以下三个条件,您就可以要求开发商退款:一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者;二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;三、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。如若是您个人原因,单方面要求退房,那么您就要按照合同规定的支付开发商违约金,就可以进行退房,
『叁』 买房签合同后什么时候可以办理贷款
商业贷款只有借款人符合资质就可以办理贷款；
银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）贷款银行要求的其他条件。
『肆』 签完合同以后多久可以办贷款
签完贷款申请和贷款合同后，贷款发放一般在10-22个工作日内。
如果你买的是新房，那么已经没你什么事了，是开发商和银行之间的问题，如果你买的是二手房，则要看你有没有经过担保公司，如果经过担保公司，在见到房票的时候就可以放款，如果没有经过担保公司，那么就需要等到他项权证办理好后才会放款。
『伍』 签合同后什么时间内需要把办贷款办下来
在签订售房合同时,开发商应取得《商品房预售许可证》方能与客户签订《商品房买卖合同》不是《预售房合同》.
银行按揭是以购房人的身份证明、夫妻双方结婚证、收入证明和《商品房买卖合同》等其他资料在银行办理贷款。
如果签的是《预售房合同》就根本不存在银行按揭贷款这一说。
如果签的是《商品房买卖合同》在合同第七条“买受人逾期付款的违约责任”条款：逾期*日之内买受人承担什么责任，逾期*日后，买受人应承担什么责任。理论上签订正式商品房买卖合同后拖一年再办按揭的可能性不大。
因此，要看清签订的是什么合同，再作决断。
『陆』 购房合同签后多久必须办贷款
符合条件签订合同之后就可办理
房屋按揭贷款流程：
1.选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2．办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4.签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5. 签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6. 办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
7. 开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。