公积金贷款30年变20年利息怎么算

❶ 公积金贷款20万贷款30年,提前还款利息怎么算

利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。

❷ 住房公积金按揭贷款30万元人民币，年限20年，月供多少，到期付本金及利息共多少

如果以五年以上公积金利率4.90%，以等额本息法计算。
等额本息法，就每月月供相同的金额偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
计算如下，
月供金额=贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1)
即，月供金额=300,000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^(20*12)/((1+4.90%/12)^(20*12)-1)=1,963.33
总利息=月还款额*年期*12-贷款本金=1,963.33*20*12-300,000=171,199.20
由此可知，月供1,963.33元，到期本息=300,000+171,199.20=471,199.20元。

❸ 用公积金贷款30万，贷20年，总共要还利息多少钱每月月供多少

按照现在公积金贷款的利率来算，您20年总共要还利息约155507元；月供约1897元。还款总额是您的借款本金加上总共20年的借款利息，共计约455507元。注：公积金利率为4.5%/年。

❹ 贷款30万，20年还清，按现在住房公积金贷款利率怎么计算.

您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考，但还贷具体计算和还款情况还需以经办行给的数据为准。

1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
以下是我行的“个 人 贷 款 计 算 器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。 http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

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❺ 公积金贷款30万20年还清利息是多少

等额本息法还款：月供1963.33元，总利息171199.72元；
等额本金法还款：第一个月的月供2475.00元，多少年来逐月减少，每月的减少额为5.10元，最后一个月的月供1255.10元，总利息147612.50元。两者相差23587.22元。

❻ 公积金贷款30万20年每月还多少

公积金贷款每个月的还款额是不确定的，公积金贷款有两种还款方式，而且公积金贷款的利率不是一成不变的。

以等额本息还款的方式为例，2021年贷款利率为3.25%，公积金贷款30万20年每月还1701.59。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

利息计算：

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

❼ 住房公积金贷款30年如果提前20年一次还清还多少

按银行规定，提前还款先结利息，后还本金。

利息按使用借款（上个月对账单剩余本金）的天数收取，自上个月还款日起至本月提前还款日，计算天数。
利息=剩余本金x日利率x天数
日利率=年利率/360

❽ 公积金贷款33万年限30年，但20年提前还清；和贷款33万还款年限20年，利息相差多少

一、33万年限30年，20年提前还清:
等额本息方式还款,2012年5月开始还330000元分360个月(30年)的公积金贷款,那么要还到2042年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的总还款额(含提前还款额)为586223.17元,支出的总利息为256223.17元;
2012年5月起,按照年利率4.9%,还到2032年4月,每月月供额1751.4元;此期间月供总额为420335.56元,剩余本金165887.61元;
此时提前还款165887.61元,贷款已还完

二、33万年限20年:
贷款本金:330000元
贷款年限:20年(240个月)
按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:2159.67元
总 利 息:188319.69元

由此可见，一比二多出利息：256223.17-188319.69=67903.48元。

三、计算虽然是这样计算，但本人建议你千万不要提前还款.因为现在公积金贷款利率是4.9%,而5年以上定期存款利率是5.5%,你想想吧,这还有必要提前还款吗？存款的收益高于贷款的利息呀！！何况提前还款还要收你违约金的呀.另外,公积金贷款会从你公积金账户里扣一部分款项吧,这里边包含你单位给你交的一部分吧,你不用这个还贷款,存在那里干什么呀,又不能随时取出来花.

❾ 住房公积金贷款30w，20年，30年，分别利息多少，每月还多少钱

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心为您计算。
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