㈠ 住房公积金贷款45万,十年还清
贷款总额45万,贷款期限10年,当前公积金贷款利率3.25%(2015-08-26),可以采用两种方式还款,等额本息法和等额本金法 。
等额本息法:每月还款4,397.36,总支付利息77,682.76,本息合计527,682.76;
等额本金法:首月还款4,968.75,每月递减10.16,总支付利息73,734.38,本息合计523,734.38。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。
㈡ 住房公积金贷款50万每月还款多少
目前,央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25%
,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是283371.37元,每月还款金额是2176.03元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是244427.08元,每月还款金额逐月递减。
若需试算,可进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
㈢ 公积金贷款45万,每月还2500,请问这一个月利息有多少
如果借20年,经计算:月利率是:0.252%;年利率是:3.02%
等额本息法: 贷款本金:450000假定年利率:3.020%贷款年限:20 年 : 每月月供还款本息额是: 2500.2元、总还款金额是: 600048元、共应还利息: 150048元。第1个月还利息为:1132.5 ;第1个月还本金为:1367.7;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
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如果借25年,
经计算:月利率是:.375%;年利率是:4.50%
等额本息法: 贷款本金:450000假定年利率:4.500%贷款年限:25 年 : 每月月供还款本息额是: 2501.25元、总还款金额是: 750375元、共应还利息: 300375元。第1个月还利息为:1687.5 ;第1个月还本金为:813.75;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
㈣ 纯公积金贷款45万30年月供多少
贷款总额 450,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 1,958.43 元
总支付利息 255,034.24 元
本息合计 705,034.24 元
㈤ 住房公积金贷款45万分20年还清,利息大概有多少,每个月应交多少钱
我来帮你算。按照4.5%的利率
每月还款2846.92.利息20年一共233261.
还有什么不清楚的吗。
其实这个利息完全是没必要担心的。这个利息比物价的涨幅还小。公积金贷款利息很低。建议你贷30年都完全没问题。
当然要注意 如果你是男的。 你的退休年龄是60岁。女的55. 那如果你是32岁 你能贷款的年限上限是 60-32=28年 如果是30年就是30年。 当然最多也只能贷30年。
30年 每月还款2280 利息是37万。
㈥ 公积金贷45万房贷,每月要还多少才能十年还清
贷款30年的话一般夫妻共同贷贷45万应该挺容易的,公积金个人月缴存额超过300应该就可以。
㈦ 公积金贷款预算~贷款45万,20年,每月还多少,
贷款总额450000元
还款总额612571.42元
支付利息162571.42元
贷款月数240月
月均还款2552.38元
㈧ 我公积金贷款45万19年每月还多少,利息总的多少
按照最新公积金贷款年利率(3.25%),等额本息还款法计算的话,每月月供大约需要2647.97元,总利息大约153736.56元,等额本金还款法要比等额本息还款法利息要少一些。如若还有疑问,可以用搜索引擎搜索“房贷计算器”,填入相应数值就可以查到。
㈨ 住房公积金贷款45万还款期限27年,还款方式等额本息,每月还款额是多少
按年利率3.25%算,等额本息还款方式,贷款27年,每月固定还款2088元,27年总计要还676520元,其中还本金45.00万元,利息226520元。