① 每月贷款3400,贷30年,房子总价89万,那么首付多少钱
房子总价89万元，30年360期等额本息还款方式，如果首付29万元，贷款60万元，那么可以算出年利率大约是5.6%.
如果首付35万元，贷款54万元，那么年利率大约是6.55%.
② 西安59万元房贷30年月供3400元左右，一年能还多少本金
你的59万房贷，30年月供3400元的话，要看你，应该是取决于你，你当时签订的贷款合同
③ 贷款30万30年月供多少
商业贷款，按2015年6月28日基准利率5.4，等额本息还款方式，月供1684.5924元，总利息306453.26元，还款总额606453.26元。
公积金贷款，按2015年6月28日基准利率3.5，等额本息还款方式，月供1347.1341元，总利息184968.26元，还款总额484968.26元。
④ 住房公积金如何还款13年年初贷款60多万，30年，每月还款3400。打算下月还7万。想问有必要吗
您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是我行的公积金提取还贷的相关资料，您做一下了解：
还贷提取类型：
一是按月还贷委托提取，每月提取一次；
二是非按月还贷委托提取的，每年度可以申请提取一次。
提交材料：
1.职工住房公积金联名卡（须验联名卡密码）；
2.职工身份证原件；
3.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份；
4.委托他人代办的，视还贷提取类型而提供证明有所不同，具体如下：
按月还贷提取：
需提供经公证机关公证的授权委托书原件、双方身份证件原件。
非按月还贷委托提取：
如配偶代办：需提供结婚证原件、双方身份证件原件；
如非配偶其他人代办：需提供经公证机关公证的授权委托书原件、双方身份证件原件。
5.贷款合同、抵押合同、还款证明；按月还贷委托提取的，还应当提交与公积金中心签订的按月还贷委托提取协议书（此协议书也可在银行柜台签订）。
注：取消该业务同申请该业务流程一致。
提取额度：
1、职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子女）合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额；
2、职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子女）合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%；
3、《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（深府办〔2010〕82号）发布之日2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子女）购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。但2010年9月30日之前购买的三套及以上住房的，可以提取，但提取额度有区分，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%且不得超过月实际还贷额；
以下是我行的贷款计算器，您尝试输入数据试算一下：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
希望上述的回复对您有所帮助！
⑤ 我买房从银行贷55万每个月要还3400元要还30年利息高出本金了这个违法
这个怎么违法，我的天哪，房贷年利率不上浮的话4.9%，30年才收你和本金一样的钱，民间借贷利率24%以下都是合法的，说句实话房贷年利率是所有贷款里最低的，其他借贷怎么着一年都要百分之十几，银行贷款再违法，那就没法办了
⑥ 买房贷款50万是每月都要还3400,还是每月会逐渐减少
等额本息每月还款数量不变，等额本金每月逐月减少
1、两者“每月还款总金额”有明显区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。例如，借了50万元，要分50个月还，则按等额本金法，每月要固定还1万元本金，另加利息。
2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同：等额本息的计算思路是：假定这个月还了“本+息”共Y元钱，那剩余的欠款“本+息”，在下一个月里又同样还了Y元，如此这般，到了最后还款期限满，欠款“本+息”应该等于零。这样，经过数学推导和演算，求解出Y值来。
等额本金法的思路则简单一点了：每期还的本金不变，只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第一个月还：本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100-1）=99万元本金借一个月应付的利息数。显然，下个月的利息少于本月（本金变少的缘故），所以总还款额也少于本月。如此这般，以后每个月总还款金额越来越少，最后还清。
⑦ 贷款330万货30年每月还多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是17513.98元，采用等额本金方式，首月还款金额是22641.67元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
⑧ 等额本息月供3千,贷款30年,每月本金利息各占多少
等额本息月供3000贷款30年，每月本金利息可达30%的比例。
⑨ 纯公积金贷70万，是贷30年每月还3000好呢还是25年每月还3400好呢
30年每月还3000就是一百零八万 25年每月3400就是一百二万
⑩ 424000贷款30年 每个月要付多少
贷款年限30年，一年12个月，30年就是360个月，每个月还本金1178，有没有利息可以再加。