① 贷款金额和月收入是什么关系呢 月收入是否必须是月还款金额的两倍
您好，若是通过招行办理的是房贷申请，具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。
如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
② 房屋贷款里月收入证明与月还款额的关系是什么
收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上；如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。
③ 房贷和月供收入比例多少合适聪明人这样做
能贷多少银行也有自己的规定，一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那么你的贷款月供最多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。
案例1：
小李毕业两年多，打算贷款买房子，他每月工资10000左右，买一套100万的房子，按照首付20%，贷款利率4.9%，贷款期限30年计算的话，每月月供差不多4000元左右。考虑到他还单身，并且处于事业的上升期，房贷月供占工资一半左右的话，对于他来说负担较小，随着以后升职加薪，房贷月供对其生活的影响业逐渐减小。
案例2：
小刘与妻子结婚三年，一直租房子住，小宝宝出生后2人考虑买房子。同样是买100万的房子，首付20%，利率4.9%，贷款期限30年，月供4000元，夫妻二人的每月收入加一起1万左右，月供占了收入一半左右，考虑到要养孩子，压力有点大，于是他们想多交点首付，将月供降到每月3000元左右，大概是月收入的30%，这样也不至于影响了正常生活。
融360（fangdai123）分析：上面这两类人代表了两种不同状况的购房者，案例1中的小李是处于事业上升期的年轻人，将房贷控制在月收入的50%左右完全不影响其生活。而案例2中的小刘需要考虑到家庭支出等问题，房贷月供占收入的30%是个舒适线。两类人都是有着不同的需求，在银行规定的月供占收入比例警戒线（50%）的基础上作出各自的调整，选择了适合自己的贷款额度。
在这想告诉大家的是，对于单身人士，家庭压力小，年纪轻升值空间大，可以将房贷月供占比控制的高一些；而对于已婚有孩子的家庭，需要考虑教育支出等生活费用，要适当减少房贷月供的占比，保证生活质量。
总的来说，贷款买房需要考虑以下几个问题：
1.了解所在城市的购房、信贷政策
今年购房、信贷政策处于分化的状态，热点城市限购限贷，三四线城市以及部分二线城市仍维持去库存的方针不变，所以贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等。
2.买房前做好财务规划
在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。
3.选择适合自己的还款方式
在确定贷款后，要选择适合自己的还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。购房人要根据自身的需求选择。
对于房贷月供和收入占比的问题，不能说贷得多就好，贷的少就不好，而是要让购房人达到“最佳状态”，减少了购房成本是一方面，也要在自己的负债能力范围内，要考虑自己在买房后想过什么样的生活，毕竟每个人的家庭状况、经济状况不一样，适合自己的才是最好。
（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
④ 申请住房贷款的额度和收入有什么关系吗
1、住房商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。
2、按现在银行的规定，单笔贷款无最高限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度，并且不超过总房价的70%，其中按还款能力计算可贷款额度办法如下：
1）家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。
2）一般来讲，普通购房者在办理商业贷款时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
3、具体贷款额度的确定方法：
1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2）计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3）具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
⑤ 请问每月还贷金额与收入证明上的金额关系大吗
有直接关系，各银行要求收入证明上的月收入必须是实际月供款的两倍以上。
可以找银行协商，其他方面的证明能不能用，比如说银行卡上的工资流水。
⑥ 房贷和工资多少有什么关系
买房申请贷款与自己工资多少是有关系的。
银行贷款额度是根据申请人的情况、贷款用途、贷款方式等多种因素决定的。并不是仅仅根据工资水平高低来衡量放贷额度的。
申请人的情况。在考察申请人的情况时，从个人学历、工作年限、工作性质、工资收入、个人信用、个人资产负债等方面考虑的；
贷款用途。贷款用途也决定着银行贷款额度高低。简单的说，贷款买房和普通消费贷款的放贷额度肯定是不同的，并且差距较大。贷款买房银行贷款额度往往为几十万，而车贷一般不超过20万；
贷款方式。贷款方式的选择也非常重要，如果想让银行贷款额度高一些，那么可以提供资产作为抵押，申请抵押贷款。如果只是小额贷款，那么就可以申请个人信用贷款。
⑦ 房贷收入证明和贷款额度有何关系
房贷收入证明和贷款额度有直接关系，关系到房贷能否获得审批准许的问题。
一般的房贷额度，以家庭收入的一半作为偿还贷款的保障因素，收入证明足以偿还月还款额度才能审查过去。
比如月收入证明是4000元，月还款额本息合计不超过2000元。
加大偿还期也可以降低月还款额度，但是最长是30年，且不能超过60周岁。
⑧ 贷款的金额和工资之间的比例是多少
一般月工资必须是贷款额 的2.5倍，但月工资是可以虚开的 到贷款易网站查看回答详情>>
⑨ 每月还房贷额度占收入比重多少合适
50%以下都合适，能贷多少银行也有自己的规定，一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月10000元，那么你的贷款月供最多是5000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。