⑴ 贷款12万买房20年还的话每月本金和利息是多少
等额本息还款法，贷款12万贷20年，以现行利率七折计算，每月还款737.33元，还款总额176959.98，利息总额56959.98。
你可以用下面的链接自己去算一下。
⑵ 我买房子贷款11万,分二十年,请问我每月可还多少啊谁能帮我计算下 谢谢哈~!
两种方法,一种是等额本息,每个月还款额都一样,
另一种是等额本金,还款额每个月递减.后者总利息相对较少,但前几个月还款压力较大
1 贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式：
现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即期初的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：
到期一次还本付息额=贷款本金×〔1+年利率（%）〕 （贷款期为一年）
到期一次还本付息额=贷款本金×〔1+月利率（‰）×贷款期（月）〕 （贷款期不到一年）
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：
10000元×〔1+（4.14%÷12月）×7月〕 = 10241.5元
2 贷款期一年以上，采用月均还款（等额本息还款）
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：
每月等额还本付息额=贷款本金×
其中：还款期数=贷款年限×12
如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：
月利率为5.58%÷12=4.65‰，还款期数为15×12=180
200000×=1642.66元
即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。
3 还有等额本金还款、宽限期还款等方式。
等额本金还款法
等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。其计算公式如下：
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
如以贷款20万元，贷款期为10年，为例：
每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元
第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；
第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
则第二个季度还款额为5000+2720=7720元
……
第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元
由此可见，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。
该方式1999年1月推出，正被各银行逐渐采用。
宽限期还款法
宽限期还款法是在等额本金还款法的基础上衍生出的一种还款方式。它的特点是：根据与开发商签订的"预售协议"银行允许客户在入住前只归还贷款额本期利息，入住后再开始归还本金，还款方式与等额本金还款法相同。
这种还款方式现阶段只有中国银行采用。现以中行实际操作举例如下：
假定某人于今年1月购买了2001年6月入住的期房，向中国银行申请10年10万元贷款。
按季度还款：
入住前每季度还款额=贷款本金×季利率=100,000×（5.58%÷4）=1395 元
入住后每季度还款额与等额本金还款法相同，即：
每季度还款额=(贷款本金÷贷款期季数)+（本金-已归还本金累计额）×季利率
=（100,000÷40）+（100,000-已归还本金累计额）×（5.58%÷4）
第一季度还款额=2,500+(100,000-0) ×（5.58%÷4）=3895 元
第十季度还款额=2,500+(100,000-2,500×9) ×（5.58%÷4）=3581 元
以此类推……
这种还款方式的优点是减轻了支付首期款后的还款压力，同时具备等额本金还款法的特色。
注：以上个还款方式还须以个银行为准。
⑶ 买房贷款10万，十年还清和20年还清哪个更划算，共需多少万，月供多少。
您好，若是在我行办理的个人住房贷款，还款月供和贷款利息的计算需要参考贷款金额、执行利率、贷款年限及还款方式等多种因素。如您想试算一下月供或贷款利息以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用您申请到的贷款利率、还款方式，分别选择120期和240期进行试算后再做比较。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
⑷ 请问首次买房贷款11万4000期限十年.每月还多少,谢谢
按2011.7.7基准利率7.05计算，等额本息还款：还款总额：159189.15元
支付利息款：45189.15元 月均还款：1326.58(元)
等额本金还款：还款总额：154519.88元 支付利息款：40519.88元
月还款明细：
1月,1619.75(元)
2月,1614.17(元)
3月,1608.59(元)
4月,1603.01(元)
5月,1597.43(元)
6月,1591.84(元)
7月,1586.26(元)
8月,1580.68(元)
9月,1575.1(元)
10月,1569.52(元)
11月,1563.94(元)
12月,1558.36(元)
13月,1552.78(元)
14月,1547.19(元)
15月,1541.61(元)
16月,1536.03(元)
17月,1530.45(元)
18月,1524.87(元)
19月,1519.29(元)
20月,1513.71(元)
21月,1508.13(元)
22月,1502.54(元)
23月,1496.96(元)
24月,1491.38(元)
25月,1485.8(元)
26月,1480.22(元)
27月,1474.64(元)
28月,1469.06(元)
29月,1463.48(元)
30月,1457.89(元)
31月,1452.31(元)
32月,1446.73(元)
33月,1441.15(元)
34月,1435.57(元)
35月,1429.99(元)
36月,1424.41(元)
37月,1418.82(元)
38月,1413.24(元)
39月,1407.66(元)
40月,1402.08(元)
41月,1396.5(元)
42月,1390.92(元)
43月,1385.34(元)
44月,1379.76(元)
45月,1374.18(元)
46月,1368.59(元)
47月,1363.01(元)
48月,1357.43(元)
49月,1351.85(元)
50月,1346.27(元)
51月,1340.69(元)
52月,1335.11(元)
53月,1329.53(元)
54月,1323.94(元)
55月,1318.36(元)
56月,1312.78(元)
57月,1307.2(元)
58月,1301.62(元)
59月,1296.04(元)
60月,1290.46(元)
61月,1284.88(元)
62月,1279.29(元)
63月,1273.71(元)
64月,1268.13(元)
65月,1262.55(元)
66月,1256.97(元)
67月,1251.39(元)
68月,1245.81(元)
69月,1240.22(元)
70月,1234.64(元)
71月,1229.06(元)
72月,1223.48(元)
73月,1217.9(元)
74月,1212.32(元)
75月,1206.74(元)
76月,1201.16(元)
77月,1195.58(元)
78月,1189.99(元)
79月,1184.41(元)
80月,1178.83(元)
81月,1173.25(元)
82月,1167.67(元)
83月,1162.09(元)
84月,1156.51(元)
85月,1150.93(元)
86月,1145.34(元)
87月,1139.76(元)
88月,1134.18(元)
89月,1128.6(元)
90月,1123.02(元)
91月,1117.44(元)
92月,1111.86(元)
93月,1106.28(元)
94月,1100.69(元)
95月,1095.11(元)
96月,1089.53(元)
97月,1083.95(元)
98月,1078.37(元)
99月,1072.79(元)
100月,1067.21(元)
101月,1061.63(元)
102月,1056.04(元)
103月,1050.46(元)
104月,1044.88(元)
105月,1039.3(元)
106月,1033.72(元)
107月,1028.14(元)
108月,1022.56(元)
109月,1016.98(元)
110月,1011.39(元)
111月,1005.81(元)
112月,1000.23(元)
113月,994.65(元)
114月,989.07(元)
115月,983.49(元)
116月,977.91(元)
117月,972.33(元)
118月,966.74(元)
119月,961.16(元)
120月,955.58(元)
⑸ 我买房贷款20万，还20年，每月要还多少呀！利息是多少
若贷款本金：20万，期限：15年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1571.19；还款总额：282813.92；利息总额：82813.92，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：1927.78，随后每期逐笔递减金额：4.54，还款总额：273908.33，利息总额：73908.33。
⑹ 贷款买房20万20年每月还款多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1308.89元，采用等额本金方式，首月还款金额是1650元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）
若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
⑺ 贷款160万买房，20年还完，每月还多少
按照现在银行购房商业贷款基准利率计算贷款160万，按揭20年月供如下：
等额本息还款法：
贷款总额 1600,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 10916.03 元
总支付利息 1019846.11 元
本息合计 2619846.11 元
等额本金还款法：
贷款总额 1600000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 13866.67 元
每月递减：30.00 元
总支付利息 867600.00 元
本息合计 2467600.00 元