房贷38万贷款30年每月还2250

⑴ 房贷38万20年月供多少

目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2486.89元，采用等额本金方式，还款金额逐月递减。

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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房贷特殊情况

人在房子没了，月供还要继续

如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。

如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。

房子在人没了，房子变为遗产

这种情况，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

参考资料来源：中国人民银行-金融机构人民币贷款基准利率调整

参考资料来源：网络-房贷

⑵ 房贷利率6.4,贷款38万,三十年期,每月还多少

如果你说的 利率是 年利率6.4%，那么 月利率=年利率/12=0.53333%

根据公式： 月供=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】

月供=380000*0.53333% /【1-(1+0.53333%)^-360】

月供=2,376.92元

还款总额=855692.08元

利息总额=475692.08元

每月须还款2,376.92元 。

⑶ 我在银行贷款38万房贷分30年还完请问我应该要还银行多少利息一共多少

您好，按照目前银行基准利率年4.9%计算，您38万贷款，还款周期30年，还款方式为等额本息的前提下，共计需要支付利息约为34.6万，如果还款方式为等额本金所需要支付的利息总额约为28万，具体数字如下图，请参考。

⑷ 我贷了38万的房贷，每月还 2050元，请问多少年还完

按基准利率4.9%计算，要30年才能还完

⑸ 贷款37万30年,5.88的利率,为什么要还2250.3元

因为你的利息都要40多万了，每月还款2000多也非常正常啊！

⑹ 房贷三十万二十年还清，每月需要还多少钱

需要知道你贷款的利率和约定的还款方式才能进行计算。你可以通过网页计算器进行试算，填入相关信息之后即可试算网页链接

（应答时间：2019年6月26日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

⑺ 2020年5月份房贷38万元等额本金30年需还款多少

按最新LPR4.65+80计算，30年需还款691512.92元，比等额本息少80936.36元。

⑻ 我房贷39万 还30年 每个月还2250

30年，利息肯定比本金多呀