贷款5年还是30年最好

『壹』 本人买了两套房子都是首付百分之50.，打算5年之后卖掉，我想问下大家，我是选择贷款30年还是20年合适啊

首付款够的情况下，无所谓了，都得提前还款，但是30年比20年贷款比较好批，其实差不了多少钱，30年的均到每月的压力小点，20年你这5年就累点呗，
100万打个比方30年5398，20年6627，你自己着着办吧

『贰』 买房子。贷款24W。想5年内还清。请问是选贷30年还是贷10年好。

若是等额本息方式还款,2012年6月开始还240000元分120个月(10年)的商业贷款,那么要还到2022年5月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这60个月内支出的总还款额为165715.68元,支出的总利息为65865.45元;
2012年6月起,按照年利率6.8%,还到2017年5月,每月月供额2761.93元;此期间月供总额为165715.68元,剩余本金140149.77元;

所以若此时提前还清,那么应支付金额为140149.77元,另加大约此时月利息2倍的违约金.

若是等额本息方式还款,2012年6月开始还240000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年5月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这60个月内支出的总还款额为93877.23元,支出的总利息为79303.44元;
2012年6月起,按照年利率6.8%,还到2017年5月,每月月供额1564.62元;此期间月供总额为93877.23元,剩余本金225426.21元;

所以若此时提前还清,那么应支付金额为225426.21元,另加大约此时月利息2倍的违约金.

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

『叁』 购50万的房子，直接贷款5年的期，和，贷款30年的期，用5年还上 ，哪个比较合算啊

1、50万的房子，现在首付都是3成，贷款总额就是35万；
2、那么，贷30年的话，还款总额是842516.46元，利息总额是492516.46元；
3、贷5年的话，还款总额是414835.1元，利息总额是64835.1元；
4、如果你贷30年的款，5年提前还款，那么4年11个月你一共还款112335.53元，最后一个月还款336264.53元，账务结清。
5、另外你签订贷款合同的时候要确认，提前还贷是不是属于违约行为，会不会有其他责任风险，这些都应该写明；
6、总的来说，直接贷5年是最省钱的，但每月压力非常大。选择哪种方式，关键看你的资金承受能力。
7、最后强烈痛斥BT的房价和直线上涨的贷款利率，生存艰难啊！

『肆』 如果买房贷款，5年，10年，20年，选择几年最合适

事实上，大多数小伙伴在办理住房抵押贷款时都会选择寿命最长的，这是基于以往的历史经验。大家一致认为，时间越晚，在支付相同金额的房贷时，对生活的压力就越小。 这一点我们同意，但也要考虑经济增长的问题。在市场经济快速发展的时代，购买力下降的现象普遍存在，但当经济进入稳定发展时期，这种现象就不那么明显了。 所以5年期和10年期贷款没有优势？具体分析一下，看哪个贷款期适合你。

至于贷款期限，如果承受能力足够，尽量选择较短的期限。期限越短，每个月还的本金越多，归还的本金越多，自然产生的后续利息就越少。 总的来说，无论是5年、10年还是20年，都是有理由选择的。大家要根据自己的实际情况考虑，一定要控制还款金额在家庭收入中的比例。

『伍』 住房贷款一般贷20年好还是30年好

贷的时间长,当然还款压力小,但是总还款额多了。选择等额本息贷款每月还款额固定,选择等额本金还款前期压力大,但是总还款额较前者少,看你的未来规划喽,还有你要确定你的年龄可以贷30年啊... 提前还款是可以的(如果是商业贷款的话要交违约金),但是还多好像没什么用,利息照付不少银行是做好规划的,而且他们也要赚钱的(应该明白这个意思吧)... 具体的最好到银行问清楚,斟酌他们的语句。仅供参考,不足之处敬请谅解。

『陆』 请问一下房子贷款是贷20年更好还是贷30年更好

主要还是看还款能力吧，一般压力比较大的话可以选择30年，后期有钱可以提前还款，提前还款只收去之前的利息后面利息也就不收取，压力不是很大的话可以选择20年的，毕竟利息总的来说比较少一点。但是由于房贷的利息相对抵押等其他借款记录来说比较低，很多做生意的人会选择贷款30年。

『柒』 贷款10年还是30年好

贷款时间越短支付的利息也越少，这个还要看本人的经济条件，和贷款的用途，