1. 用住房公积金贷款15万10年还清每月需要还房贷多少钱
若贷款本金:15万,期限:10年,按照人行5年期以上公积金贷款年利率:3.25%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:1465.79;还款总额:175894.25;利息总额:25894.25;采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:1656.25;随后每期逐笔递减金额:3.39;还款总额:174578.13;利息总额:24578.13。
2. 用住房公积金贷款20万买房,,每月还款怎么计算总共要向银行还款多少
还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法
你没有说清楚是那种还款方式,也没有说清楚贷款年限,怎么跟你计算每月需要还款多少呢?
简单解释一下两种还款方式:
1.等额本金:将所有的本金在贷款期间平摊加上剩下的本息所需要支付的一个月的利息就是一个月的还款金额,由于剩余本金随还款期限递减,每月需要支付的利息在递减,因此在这种还款方式下,每个月的还款金额是递减的。
2.等额本息:每个月偿还相同金额贷款,其中还款金额中的本金占比随还款时间的增加而增加,其中的利息占比随还款时间的增加而减少。
两者的比较:
1.等额本金还款法下偿还的利息要少些。
2.等额本金还款法下前期月供要高些。
另外以20万贷款20年为例,给你个数据比较一下吧:
1.等额本金:第一个月还款1478.33,以后每月大约递减3元,总计偿还27.78万元,因此除了本金外,偿还利息7.78万元
2.等额本金:每月偿还1198.4,总计还款28.76万元,因此除了本金外,偿还利息8.76万元。
3. 用公积金贷款,每月还款数是怎么算的
还要看你的账户里的余额够不够申请到20万的额度。 你还可以自己算算:http://hi..com/%D2%D7%B4%FB%D6%D0%B9%FA003/blog/item/e1d131538425d1060cf3e35c.html
4. 用住房公积金贷款买房,一个月还多少钱
公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的,买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,其主要是贷款利率低。
5. 公积金贷款每月的还款金额是工资的多少
没有。
公积金贷款还款方式有以下三种:
一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额;
停止还贷若干月法:从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷;
逐月还款法:每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
6. 用每月的公积金还贷款合适吗
前提条件:公积金是以年为结算期,必须交满1年后才能使用;你如果办理了住房按揭业务,只需带上按揭合同和月供存折到住房公积金管理中心办理提取业务,管理中心直接把钱转入你存折里,利息也要交纳,没有优惠;除非你用公积金贷款利息就要低一些。
7. 怎样用住房公积金还每月房贷
1、从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
2、从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。
3、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
住房公积金逐月还贷注意事项
1、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后,由管理中心采用报账制方式,根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额,上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的,差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的,以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。
2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施,两者各有利弊。公积金中心工作人员指出,逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的职工。
3、而逐年还贷抵偿的是贷款本金,可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度,所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时,一定要慎重考虑家庭实际情况,不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷,“一旦签约,短时间内将不能再次更改。”
8. 用公积金贷款20万,5年还清,本金和利息每月应还多少
目前公积金贷款5年期(含)以下年利率是2.75% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,月供金额是83571.56元;采用等额本金方式,首月月供金额是3791.67元(仅供参考),月还款额逐月递减。
请您打开以下连接:网页链接使用公积金贷款利率试算月供。部分城市的招行有开展公积金贷款,请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。
9. 我每个月公积金300多,想用公积金贷款买房子,能贷多少。每月还多少。
若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。(应答时间:2019年5月31日,最新业务变动请以招行官网公布为准)