① 首付已交，征信不太好，贷款批不下来怎么办啊姐
问题是我母亲没有工作，父母都53岁了，不知道能申请下来不？在农行用这样的条件能申请到吗？应该是可以的，银行对贷款人的年龄限制是男不得超过65周岁，女不得超过60周岁，你用你父母的名义贷款，最长可以贷款12年，你可以把首付提高些，少贷款，再把你父亲的收入证明开高一些，给你母亲找一个公司盖章，做一个收入证明。就没有多少问题了！可以协商退款，银行不批贷款不属于业主的原因，也不属于开发商的原因。买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任.如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款.如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。
② 因为个人信用记录不良贷款批不下算违约吗
这种情况下是否违约要看双方签合同的时候对贷款有没有特殊约定。
正常签合同的时候，针对贷款未批的情况会协商三种解决方案：
（1）买方自行筹齐剩余房款，现金支付给出卖人。
（2）买受人继续申请别的银行贷款。至贷款批准。期间发生的费用买方承担
（3）合同终止，买受方支付的定金和房款如数返还。三方免责，互不违约。
如果没有约定的话，只能双方协商，协商不成，算你违约。违约的情况定金是否能退要看业主态度，如果业主坚持追究违约责任，可能还会牵扯到违约金的缴纳。
③ 已签订商品房买卖合同了，交了首付，但因个人征信问题贷款办不下来，拖了一年多了，能退房吗
可以申请退房，要和开发商协商。退房涉及合同解除，征信问题也属于合同履行过程中的重大因素，征信失败会给买方履行合同的能力造成重大影响很可能导致合同目的不能实现，继续履行合同可能给买方导致巨大负担，继续履行有可能是不公平的，因此可以构成合同解除，要求退房的事由。买受人的个人原因的话是需要根据合同履行违约金的赔付。
违约金赔付的话一般金额比较大得不偿失，也可以通过其他途径解决问题：
若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了；
如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。
如果以上办法都不行，那么你就只有向开发商这边求救了，跟他们商量一下，将此套房转卖他人或者归还定金，开发商主要还是一销售为目的，如果房屋能够尽快卖出，也不会为难你的。
④ 个人买房因征信不好，贷款下不来怎么办
1、房贷是根据您的综合资质进行评估的，会综合考虑您的收入情况、负债、征信记录，还款能力等，征信不好会影响房贷审批，建议养成按时还款的良好习惯。
2、平安银行申请房屋按揭贷款的条件如下：
①年龄18-65（含）周岁，且借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
②持有有效身份证明文件的中国公民、港澳台人士和其他外籍人士（中国港澳台人士和其他外籍人士，还需要提供在境内工作1年以上的证明，以及在境内无其他住房的承诺书）；
③拥有稳定合法的工作；
④无不良信用记录。
您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-购房贷，进行了解及尝试申请。
应答时间：2021-01-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑤ 非常害怕因个人信用贷款批不下来怎么办求高人
其实这个问题很好解决的，你是信用卡逾期，记录是可以消除的，但是贷款逾期记录就不会消除了，如果想消除也要很长时间。
告诉你具体办法消除信用卡逾期：信用卡逾期记录是只记录两年的，比如说我现在建设银行的信用卡逾期3次了，从本月开始我正常使用逾期的信用卡（建设银行的），每月使用，按时还款，信用卡的记录就往前顶一个月，我正常使用2年后，逾期记录就消除了，因为征信只有每张信用卡2年信息可以显示，所以征信上就只能看出我正常使用2年的情况，但是看不到以前的逾期。如果你逾期后把信用卡消卡了，那可以说你的这张信用卡逾期记录就不能消除了，因为它会一直停留在你的征信当中。
其实你这个还算一般了,有比你更严重的,你如果不想买房子写别人名字就对照征信按照我说的方法消除征信吧。每张卡里存200元每月买瓶饮料2年就OK了。
记住这个教训吧，珍惜自己的个人征信。
⑥ 房贷因为征信报告有问题批不下来怎么办
这个信用记录不算差,仅有一次信用卡逾期,并且不超过90天。属于轻微违约。一般情况下,银行不会因此拒贷。
⑦ 我征信良好为什么贷款批不下来
征信好不好只是一个因素！要看你的综合情况的！收入证明，流水，这些出问题照样不批！！