1. 总房价116万交一半,分30年按揭每年应付多少钱
1、事先查询个人征信
银行在审批贷款的时候是非常注重个人征信的，无论是申请公积金贷款还是申请商业贷款，银行接收到购房者的贷款申请之后，都会对购房者进行贷款资格的审核，如果购房者个人征信出现问题，银行可能不会放款。
2、搞清楚首付比例
不同的城市对于首付比例要求也不一样，由于有些城市有严格的限购条件，而套数认定直接决定着首付比例的支出，所以购房人在买房时需要先分清首套与二套房的界定。
此外，一旦购房人申请了贷款，就要准备一大笔资金。对于首次置业家庭来说，很多人都是为了凑首付款而倾尽所有家当。事实上，如果将所有的钱用于首付，购房人日后的生活质量会下降很多，因此购房人应该在可预见的收入水平下，合理安排支出。
3、提前做好流水账
有的年轻人才出来工作没多长时间，银行流水并不是那么好看，但是在办理银行贷款时，银行会查你的流水账。所以，你必须在申请贷款前，为自己做一个漂亮的流水账。每月都要有一笔稳定的一定数量的钱（至少半年以上），才能够通过银行的审核。
4、不要频繁跳槽
工作越稳定，申请贷款的成功几率就越高，银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力以及银行信贷风险。如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换公司或工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。
5、还款周期慎选
通常来说，还款周期都是20年或者30年，千万不要认为30年一定会比20年划算，我们需要根据自身实力、月收入、家庭支出等消费进行合理选择，简单来说，20年周期的月供肯定会大很多，如果说没有一定的经济优势，还是选择30年的较好。
6、可选还款方式
还款方式一般就是等额本金和等额利息。等额本金前期月供会相当大，后期很轻松，这种还贷模式一般人都承受不来；而等额利息每个月还款都是固定的，月供也比较少，如果说个人经济水平不稳定或家庭支出较大的，建议还是选择等额利息比较好。
7、注意按时还款
贷款办理成功之后大家也不能松懈了，每个月一定要按时还款。如果在还款期间，还款能力下降，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行，经过调查发现情况属实，且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息的情况，一般会受理该申请的。
2. 116万的房子，首付23万30年还清一个月还多少
若贷款本金：93万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：4935.76；还款总额：1776873.06；利息总额：846873.06；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：6380.83；随后每期逐笔递减金额：10.55；还款总额：1615448.75；利息总额：685448.75。
3. 做房贷116万元，月利率4、3，借期30年每月需要还多少
在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是906583.14元，每月还款金额是5740.51元。
若您想试算一下“月供”信息以作参考，请打开以下链接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，进行试算。
4. 116万贷款30年每月还多少
116万的贷款，30年的期限，要根据你的年利率，才能确定你每个月的月供。
贷款计算公式。
年利率计算方法。
每月月供×还款月数=总还款数。
总还款数-本金=总利息
总利息÷还款年数÷本金=年利率。
每月月供计算方法。
本金×（1+还款年数×年利率）=总还款数
总还款数÷还款月数=每月月供
如果你对贷款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏还款年数，就无法进行计算。
贷款利率。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。
5. 房价116万多，首付36万贷款80万贷款30年,每月供多少钱
贷款80万，贷款30年，30年360个月，80万除以360等于2222，每月供2222元，还有利息另计。
6. 房贷121万，30年还，每月本金多少，利息多少
亲你需要告诉网友，你是采用什么样的还款方式，贷款是商贷还是公积金，网友们才能告诉你答案？
7. 房子总价116万，首付36万，30年，利率5.88%,等额本金月供多少
“等额本金”还款方式；
年利率=5.88%；月利率=年利率/12=0.49%
一、计算 首期还款额
公式：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=800000*[(1/360)+0.49%)]
首期还款额=6142.22元
二、计算 月递减额
公式：月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=800000/360*0.49%
月递减额=10.89元
三、计算 利息总额
公式：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*800000*0.49%*(1+360)
利息总额=707560元
还款总额=1507560元
结果：第一个月要还款6142.22元 ，以后每月递减10.89元。
8. 房贷116万,30年总共还多少
你的房贷是116万元，30年的期限，要看你的年利率是多少，如果年利率是3.5%的话，那么30年一共需要还款242万左右。
9. 房价116万,首付40万,按揭30年,月付要多少
贷款76万，按揭30年。
商业贷款，年利率4.9%
等额本息（每月还4033元，其中每月偿还利息3103元，每月偿还本金930元），总利息是692068元。
等额本金（首月还5214元，其中每月偿还利息3103元，一直递减。每月偿还本金2111元，固定不变），总利息是560151元。