公积金摊还高于贷款每月还款

㈠ 住房公积金的月缴存额大于公积金贷款月还款额怎么办

比如我用公积金贷款每月还款2000，但是我每月缴存才1200。由于之前我的公积金账户有一定余额，之前一段时间还款可以正常扣款，后面我的每月缴存额小于应还款额，剩余的800该怎么还？是我动用自己的资金打入公积金账户，还是怎么弄？提问于:2013/05/13您可以通过委托银行每月代理扣划公积金账户金额到个人银行还款账户中，从而简化公积金贷款还贷流程。申请公积金贷款时，为了以后方便还贷，申请人同公积金管理中心、受委托银行三方签订公积金代扣还款协。

㈡ 请问组合贷款，公积金缴存大于月供，多的钱可以还商贷月供吗

江苏省公积金逐月偿还商业性住房贷款规定如下，
申请条件：
1、申请人应为在省住房资金中心缴存住房公积金及住房补贴职工；
2、申请人及其配偶名下无未结清的公积金贷款；
3、申请人所归还的贷款是省公积金中心住房公积金贷款业务承办银行办理的，且贷贷款本息尚未结清的商业性个人住房贷款；
4、申请人住房公积金缴存账户(即住房公积金账户和住房补贴账户)留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额12倍、月提取金额不超过委托人各缴存账户月缴存额之和与商业性个人住房贷款上月已归还的月应还款额二者中的较小值，也就是说，如果每月缴存公积金1000元，那么账户余额不能低于12000元，而每月支取公积金的额度不得超过银行商贷月还款额度。
所需材料：
1、签约人(借款人及配偶)身份证原件、《结婚证》原件(签约人无配偶的，需填写单身声明)；
2、贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡)；
3、对签约人配偶非省住房资金中心缴存公积金的，需提供配偶方无公积金贷款证明；
4、签约人配偶未缴存住房公积金的，需所在单位出具未缴存公积金证明、失业者需提供相关失业证明，或到银行柜台填写未缴存声明；
5、人民银行出具的能反映具体贷款信息及公积金缴存信息的借款人个人信用报告(明细版)；
6、贷款合同文本原件及复印件；
7、相关文件规定的及省住房资金中心需要查证的其他资料。
办理流程：
1、申请人在受理时间内携带相关资料到贷款银行申请签订《委托逐月提取住房公积金及住房补贴归还商业性个人贷款协议书》；
2、工作人员审核相关材料及核对商业贷款的还款记录，对符合申请条件的客户，会在公积金系统中录入签约人姓名、身份证号、贷款编号、贷款银行、签约还款账号、配偶姓名、配偶身份证号码等信息。
若是招行的组合贷款，符合上述条件，可在工作时间通过招行南京贷后服务中心申请，地址：新街口汉中路1号。

㈢ 每月公积金到账金额大于每个月还贷金额，是不是就用公积金贷款就行了，不用商贷、混合贷

如果当地有公积金账户余额可冲抵月供的政策，当然没问题。如果没有，你只能公积金贷款成功后，再提取公积金来提前还款。

㈣ 公积金转还贷款之后比原来的每月还款少交多少

你好，这个由于贷款本金不一，年限不一而不同，商贷现为5.90%，公积金4.05%，利息低30%多，所以利息节省也是30%多

㈤ 住房公积金还款，怎么每月比自己算的多一些

公积金购房，每月的还款额的计算：

等额本息还款法公式

计算公积金贷款的每月还款额可以用公式，也可以直接利用贷款计算器计算。

其中，每种还款方式的计算公式不同，等额本息还款法每月还款额计算公式为：每月还款额=[贷款金额×月利率×(1+月利率)]÷[(1+月利率)-1];而等额本金还款法的计算公式为：每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+[(贷款金额-已还本金累计额)×月利率]。

在计算的时候，一定要注意贷款利率与贷款期限的一致性，如果是月利率，要先换算成年利率之后再计算，年利率=月利率×12。

㈥ 我每个月公积金还房贷,现在公积金已超过每月还款,为何全部提取还款

可以，职工购买自住商品房(包括经济适用房)，在符合相关条件下可以提取公积金账户内的存储余额，提取时只能一次性提取有效文件批准当月(含)前的余额，且不得超过购房费用。办理时需提供下列材料 (均为原件)：
(1)公积金提取申请书(由所在单位提供，已转入公积金集中封存户的由服务中心提供)；
(2)《房屋所有权证》及契税完税凭证或全额付款发票；尚未领取《房屋所有权证》的，提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、套型建筑面积在90平方米(含)以下的首付比例不得低于20%房款的税务监制收据或购房发票；套型建筑面积在90平方米以上的首付比例不得低于30%房款的税务监制收据或购房发票。
(3)结婚证或户口簿；
(4)提取人身份证；
(5)公积金有效凭证(不作必要性要求)。
为确保住房公积金的专款专用，2012年11月1日后实施的新的公积金调整政策，申请提取公积金账户余额提前部分归还商业购房贷款的，须提交商业银行同意其提前还款的审批单，公积金中心将以转账方式支付到商业银行指定的还款账号。

㈦ 住房公积金贷款每月还款数额超过本月工资，行吗

一般情况下是不容许超过工资的，超过了银行就不会放贷给你，但是你可以两个人申请贷款，那就没有问题

㈧ 每月还款额度大于公积金金额怎么办

住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，职工可以根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

公积金还款为自由还款 ，自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

注意：

1. 自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；

2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；

3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。