① 70W的房子，首付付多少，可以按30年贷款吗如果不能的话，按20年需要付多少利息。
首次购房者房子首付一般不能低于房款的两成。新房一般都是2成或者3成（根据不同开发商的要求）2手房首付就不一定了这个你就要和房主商量看他要多少。
一般二手房能贷到30年。新房一般就给你贷到20年。
我这有建行二手房房贷的利率：
2成首付。70万房款，14万首付，贷款56万。
月供为：（基准利率）3332元左右
（9折利率）3124.8元左右
（8折利率）2917.6元左右
（7折利率）2721.6元左右
算的不是很标准，只能给你个大概的数字，具体你能用到几折利率就要看你是几套房，如果不是1套房，你的利率还要上浮。如果是1套房的话 就要看银行给你几折利率了。。。
② 买房首付可不可以贷款
首付是不可以贷款的，
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
③ 本人已购买住房并支付首付款，做商业贷款70%还款30年，请问还可以使用公积金贷款嘛
可以申请商贷转公贷。
申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件：
（一）借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。
（二）商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。
（三）借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。
（四）符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。
（五）符合住房公积金个人贷款的其他条件。
④ 哪家银行首付百分之二十可以贷三十年
和当地的房产政策有关，如果你当地有招行网点，可以联系我行网点客户经理咨询。
⑤ 60万买的房子付了30万首付贷款还了三年了,贷款贷了30年现在卖的话,能到手多少钱
卖房子到手多少钱不重要，重要的是，你的房子在哪里。如果在鹤岗，现在最多到手二十万。如果在北京五环，至少一百万。
⑥ 我房贷36万，首付15万，贷21万，贷了30年，银行的人告诉我贷30年，如果20年可以还完，还款额和20年是一样
绝对不一样！银行没有那么傻，主要看你的贷款还款方式是哪种，固定本金的还是浮动的，一般早些的贷款都是先还利息再还本金，因此如果还的不够年限，银行就收不回本金。
你要把贷款合同的还款方式和利息计算标准搞清楚。然后才能知道银行说法是否正确。
对补充问题的回答，如果贷款总额是一样的，还款期限不一样的话每月还款额是不一样的，主要就是利息不一样，你可以找一个网上提供的等额本息计算器算一下，不同贷款期限你的利息的多少事不一样的。你可以要求银行的贷款人员按照不同的还款期把利息给你算出来。
等额本息还款就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。每个月的还款额保持不变，但是其中本金与利息的所占比例不同。
⑦ 50万的房子首付10万、贷款40万、可以30年还清吗
您好！一般情况下，按揭贷款最长贷款年限是30年。具体贷款年限还要看借款人年龄、房产年限等。
如：
年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行
所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。
具体年限，以银行审核为准。
若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！