公积金贷款等额本息月供计算方法

『壹』 住房公积金等额本息还款具体计算方法

公积金等额本息还款额度计算公式为：每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，其中＾符号表示乘方。

例如你14年贷款为例，月供额度=（300000×0.045×（1+0.045）＾180）÷〔（1＋0.045）＾180－1〕=2294.98元。

然后15年利息改变了，你只要改动上述公式中的利息率就行。

另外，你已经在2014年贷款买房了，以后的房款还贷额度这些，肯定是按照当时的利率计算，银行不会说是，调整一次利息，就给你变动一次贷款额度这些

(1)公积金贷款等额本息月供计算方法扩展阅读：

住房公积金贷款流程：

1、申请人自己持有购买信息（“商品房销售合同”，第1张购买付款收据）

这对夫妻的身份证，户口簿，结婚证（各地原件及复印件A4三份），贷款申请表一式三份－城市公积金管理中心单笔贷款服务大厅办理贷款申请手续；

2、上述机构将批准的贷款资料交给委托银行；

3、委托银行通知借款人及其配偶与委托银行双方的身份证签订“借款合同”和“抵押合同”；

4、借款人及其配偶连同银行的工作人员连同银行的工作人员将从房屋管理部门获得“住房许可证”；

5、借款人持有“房屋许可证”原件和复印件，并向公积金管理中心贷款厅发出“贷款通知书”；

6、借款人向委托银行持有“户口权证”和“贷款通知书”正本及副本，以处理贷款的发行。

『贰』 等额本息还款计算公式

个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：

每月等额还本付息额

P:贷款本金

(2)公积金贷款等额本息月供计算方法扩展阅读：

等额本息与等额本金的区别

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

『叁』 公积金贷款六十万十九年等额本息,怎么计算

用房贷计算器就可以算出来了，每月还款3530.62元，不会算我给你算出来了。

本金60万，贷款期限19年，公积金贷款利率是3.25％。

还款方式为等额本息。利用贷款计算器算出来就是:

月还款额是3530.62元，还款总额是80万多点。

『肆』 求助！公积金等额本金和等额本息计算！

北京住房公积金管理中心住房公积金贷款
等额均还月还款额参考表

贷款期限(年) 贷款年利率 (%) 月均还款额(元) (借款1万元)
1 3.33% 848.44
2 3.33% 431.27
3 3.33% 292.27
4 3.33% 222.80
5 3.33% 181.16
6 3.87% 155.86
7 3.87% 136.09
8 3.87% 121.29
9 3.87% 109.80
10 3.87% 100.63
11 3.87% 93.14
12 3.87% 86.92
13 3.87% 81.68
14 3.87% 77.19
15 3.87% 73.32
16 3.87% 69.94
17 3.87% 66.98
18 3.87% 64.35
19 3.87% 62.01
20 3.87% 59.92
21 3.87% 58.03
22 3.87% 56.32
23 3.87% 54.77
24 3.87% 53.36
25 3.87% 52.07
26 3.87% 50.88
27 3.87% 49.79
28 3.87% 48.79
29 3.87% 47.86
30 3.87% 47.00

『伍』 等额本金公积金贷款计算

1. 等额本金首月月供3263.89，然后逐月减少5.21，利息共计33.8万；如果按等额本息还款，月供2533.43，利息共计41.2万
2。按剩余贷款本金和剩余贷款时间重新计算。提前还10万，减少月供方式，利息共计27.5万。按缩短年限方式，利息共计22.6万
如果提前还20万，按缩短年限方式，利息共计14万；按减少月供方式，利息共计21.2万
3。参见1，2的回答

最后，帮人帮到底，送佛到西天。根据你的问题，估计希望利息支出尽量少。这样的话，如果能承担等额本金初期的月供，更好的方式是缩短贷款年限，选等额本息方式。比如说按20年等额本息方式，月供是3163.25，比30年等额本金方式开始的月供要低。这样，全部利息共计25.9万。如果同样两年后提前还款10万，按减少月供方式，利息共计21.3万；按缩短年限方式，利息共计16万。都比30年等额本金方式要强。

你还可以看看我的博客中有详细案例分析。

『陆』 公积金贷款总利息如何计算

你好，
公积金贷款利息计算公式
①等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
②等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。
望采纳

『柒』 住房公积金贷款等额本息还款法如何计算每月还款额

等额本息法计算月供公式如下：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
^：次方。
按照以上公式把贷款额、利率和还款月数代入，即可计算出月供。
举例，比如贷款20万，20年还清，按照最新利率5.9%计算如下：
每月等额还款： 每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1,421.35 元
总支付利息 141,123.51 元
本息合计 341,123.51 元