㈠ 房贷三十万二十年还清，每月需要还多少钱
需要知道你贷款的利率和约定的还款方式才能进行计算。你可以通过网页计算器进行试算，填入相关信息之后即可试算网页链接
（应答时间：2019年6月26日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
㈡ 我买房贷款30万,二十年还清,每月还款2362.96元,利率是多少
每月还款都是2362.96元，就是等额本息还款。
贷款金额30万元
贷款年限20年
还款方式 等额本息
还款周期 按月还款
年贷款利率7.205%
累计还款总额567107.86元
支付息款267107.86元
每月偿还本息2362.96元
农行普通贷款计算器
㈢ 贷款30万贷款二十年已经还了五年提前房贷的话还需要还款多少
目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
详细：
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。
但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。
㈣ 贷款30万二十年每月还多少
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。
㈤ 贷款30万买房,还一，二十年，住房公积金每月还多少
根据最近一次公积金贷款利率下调情况，目前五年期以上公积金贷款利率4.05%。
一、公积金贷款30万元，贷款期限10年：
（一）等额本息还款：每月还款本息合计3044.49元，利息总额65338.58元。
（二）等本金还款（递减）：每月固定归还本金2500元，第一月还款本息合计3512.5元，第二月3504.06元。。。最后一期2508.44元，利息总额61256.25元。
二、公积金贷款30万元，贷款期限15年：
（一）等额本息还款：每月还款本息合计2226.59元，利息总额100785.86元。
（二）等本金还款（递减）：每月固定归还本金1666.67元，第一月还款本息合计2679.17元，第二月2673.54元。。。最后一期1672.29元，利息总额91631.25元。
三、公积金贷款30万元，贷款期限20年：
（一）等额本息还款：每月还款本息合计1825.85元，利息总额138205.13元。
（二）等本金还款（递减）：每月固定归还本金1250元，第一月还款本息合计2262.5元，第二月2258.28元。。。最后一期1254.22元，利息总额122006.25元。
四、以等额本息法计算10、15、20年利息调整前后差距：
（一）10年期：利息调整后每月少还款77.69元，10年共少还利息9323.49元。
（二）15年期：利息调整后每月少还款82.21元，10年共少还利息14798.67元。
（三）20年期：利息调整后每月少还款86.70元，10年共少还利息20807.71元。
最后还要提醒你一点：公积金贷款额度是需要银行为你核定的，主要根据你的年龄，工龄、公积金缴存水平以及公积金余额等因素综合考虑。