① 买房按揭手续都办好交了几个月钱了不想要咋办
你的买房按揭手续都办好了，已经交了几个月的月供了，如果你不想要了，这种情况下只能把房子转卖给别人，不能退房了。
贷款房卖掉。
有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？
即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。
在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。
那为什么听说有些人仍然交易了？需要先明确一点，购房人必须取得房屋所有产权才能出售，也就是说首先要确定是否有房产证。所以这里可以分几种情况来对待。
1、转按揭
转按揭是比较简单的方法，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
比较常见的方式，适用于原房主贷款额度较低或者已经还了大部分贷款，剩余还款数目不大的情况。
一般来说，买房能够接受首付房产总成交额的30%至40%，卖房可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果上面两种方式行不通的话，卖家可以考虑用名下的抵押物(如其他房产)，以结清按揭贷款。
如果想在卖房之前还清贷款，或买方看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样卖方通过抵押向银行贷款来付清想要出售的房产贷款，卖房之后等买家付了房屋全款再还清银行抵押贷款。
所以，贷款没还完，还是可以卖掉房子的。不过要清楚是否有房产证，无产权证房屋买卖风险大。购房者如果买了无证的房子，只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此购买时一定要警惕。
② 贷款买房，现在不想要了可以毁约吗 银行贷款买房已经供了一年，现在觉得房子不满意想，听说可以走毁约
别开玩笑好吗。你房贷都供了一年了，说明房产证都出来了（不在你手里，就在银行做抵押呢），更别提房管局已经登记备案过了。
现在你只能找个能帮你还清贷款的买主，把房子卖给他了。
③ 贷款买房已经批了贷款了，但是不想买了能退吗
如果已经在还贷期间了，那么就不能再把房子退了。如果房产证上只登记了女方的名字，那么可以让女方支付20万的首付，房子归她个人所有。
④ 房子按揭下来了，已经还了快一年的贷款了，可是现在不想买了，怎么办呢，会损失钱吗
你实际上已经买下了。怎么还说不想买呢。实在不想要这个房子，只能再卖。损失钱与否，看房子涨跌情况。
⑤ 买房子已经交了一部分首付，银行贷款也下来了，但我现在不想买了会怎样
买房子100万首付付40%，剩下费用贷款只贷了30万，还剩30万需要补给售楼处，但房子是期房还没交房，剩下30万能拖到交房时给吗？
⑥ 买房首付已经交了、贷款也是还了一年、中途放弃怎么办
像你说的这种情况，处理起来是比较麻烦的。首先要看购房合同上面是如何规定的。因为从本质上来说，这属于违约行为。想要中途撤销估计比较难。而且可能还会遭受到比较重大的经济损失。所以你应该和对方进行协商处理。尽量减少自己的损失。
⑦ 如果贷款买房交了首付不想要了可以卖吗
理论上只要房产证上的名字已经是你的了,就可以交易,但是涉及几个问题:
房贷规定,只有还满1年才能申请提前还款,解除抵押,如果现在把房子卖了,是不能解除抵押的,也就不能办理房子过户手续;
房屋登记不满2年,卖方应缴纳营业税(总房款或评估价5.6%).
也就是说,现在你的房子可以卖,但不能过户,不权要继续还贷至满1年,还要交高额税费.
不知道你现在是处在哪个阶段,不如考虑违约处理,衡量一下两者哪个损失大.
⑧ 买房首付没付完，银行按揭已办理下来了，现在不想要了怎么办
在你办理银行按揭手续签字以后，你在法律上银行就已经是你的债权人，而买的房子就是抵押品，现在你首付即没有付完，还不想要房子，那你只能找到第三方愿意承担你买房还按揭贷款责任的人，你已经付出的首付款肯定是拿不回来了，是不是需要补偿新买家更多的条件就看你的本事，当然你也可以直接断供，让银行把房子收回拍卖，不足部分银行挂账作为你的债务。