南昌买房一年后提取公积金贷款吗

1. 南昌公积金买房提取一次以后还能提吗

非首次使用 ：

职工因购买自住住房申请使用(非首次)住房公积金且不需申请住房公积金贷款的，可在购房两年内(起始时间以有效证明材料上载明的时间为准)办理提取一次住房公积金帐户余额，累计提取金额不超过实际支付的购房款(不含贷款金额)。

提取方式 ：

微信提取——申请人(产权人、产权人配偶)可在购房两年内以购买该住房的原因通过微信申请提取一次住房公积金(提取金额合并计算),提取金额不超过购房一年内帐户余额，提取资金转帐至本人银行卡帐户内。

柜台提取——申请人(产权人、产权人配偶及其直系亲属)可在购房两年内在柜台申请提取一次住房公积金(提取金额合并计算)，提取金额不超过购房一年内账户余额，提取资金转帐至申请人银行卡帐户内。

*职工在外地购买自住住房，符合两地原则，即购房所在地为职工配偶或直系亲属户籍所在地或住房公积金缴存地的，可以依照前两款规定申请提取住房公积金。

需提交的相关证件和提取证明材料 ：

1、《南昌住房公积金提取声明书》一份(柜面提取时);

2、身份证原件;

3、柜面提取的提供在中国银行(或工行、建行)的个人银行卡原件，协议提取的提供住房公积金联名卡原件(无卡可现场办理);

4、两人(含两人)以上购房的，需提供结婚证、户口簿或直系亲属关系证明件原件;

5、外地购房的，需提供职工本人、配偶或直系亲属在购房所在地的户口簿原件或住房公积金缴存证明;

6、按购房类型，分别提供购房证明材料：

A 购买商品房(含经济适用房)的 ：

(1)房产管理部门登记备案的购房合同或商品房买卖网签合同登记备案证明书(以备案时间为起始时间)原件;

(2)购房总金额的付款发票或税务专用收据原件。

B 购买二手房的 ：

(1)不动产权证书原件(以发证时间为起始时间);

(2)契税完税凭证和增值税普通发票原件;

C 农业户口缴存职工在原籍购买农房的 ：

(1)户口簿原件;

(2)购房协议原件(以购房协议时间为起始时间)。

D 购买公有住房的 ：

(1)房改审批表原件;

(2)公有住房买卖契约原件;

(3)购房发票或收据原件(以载明时间为起始时间)。

E 购买拆迁安置房的 ：

(1)房屋拆迁安置补偿协议原件;

(2)付款收据或安置房凭证原件(以载明时间为起始时间);

(3)回迁证明原件(载明回迁房屋的详细地址、面积、补差金额)。

注意事项 ：

1、配偶或直系亲属同时申请提取的，还需提供结婚证、户口簿原件。

2、职工申请提取住房公积金时应当本人办理。柜台申请时不能本人办理的，可委托配偶或直系亲属或本单位缴存职工代办。代办提取时，还需提供受委托人身份证原件及与委托人的关系证明件原件(配偶代办的提供结婚证，直系亲属代办的提供户口簿或直系亲属关系证明件)。

3、微信提取时，上传的证件材料需原件拍照，图片应清晰可辩;不动产证号须严格按照证件录入全部字符。

4、有关政策和业务办理指南可通过网站、微信公众号、手机APP查询或到管理中心领取。

办理流程 ：

1、微信提取办理流程：

个人登录南昌公积金微信公众号——选择相应的提取业务类型——录入信息，拍照上传资料————管理中心核查审批——管理中心支付

2、柜面提取办理流程：

个人申请——管理中心核查审批(柜面提取)——管理中心支付

3、委托协议提取办理流程：

个人申请——管理中心核查审批(柜面提取——签订协议)——管理中心支付

办理时限 ：柜台提取的——材料真实、齐全的当时办结;有疑异的，三个工作日内作出准予或不准予签订协议或提取的审批意见。

微信提取的——管理中心三个工作日内作出准予或不准予提取的审批意见。

业务受理时间 ：

周一至周五 上午9：00——12：00

下午13：30——17：00

业务受理地址 ：

1、南昌住房公积金管理中心市城区办事大厅

地址：南昌市红谷滩新区凤凰洲香江路199号房产交易市场3楼

2、南昌住房公积金管理中心驻南昌县办事处

地址：南昌县莲塘镇澄湖西路1088号县建行三楼

3、南昌住房公积金管理中心驻新建区办事处

地址：新建区长麦南路42号

4、南昌住房公积金管理中心驻进贤县办事处

地址：进贤县校前路

5、南昌住房公积金管理中心驻安义县办事处

地址：安义县东门路189号县建行三楼

6、南昌住房公积金管理中心驻湾里办事处

地址：湾里区梅岭大道豫章花园13栋201室

2. 买房子一年了 还能再提取公积金吗

可以的。
一手房提取：
购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；
购房发票的原件及复印件；
公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
二手房提取：
房产证的原件及复印件；
契税完税凭证的原件及复印件；
公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：
单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；
购房收据的原件及复印件；
公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

3. 住房公积金提取一年内可以办公积金贷款吗

住房公积金贷款已经提取了，在一年之内是不能办理公积金贷款的，只有胶买公积金一年以上，然后在你买房子的时候才可以办理公积金贷款。

4. 买房子一年了 还能再提取公积金吗

如果是用公积金贷款买房，在还清贷款之前，是不能再提取公积金的，贷款和提取公积金只能二选一。

5. 南昌买房怎么提取公积金还商业贷款

提取住房公积金还商贷，主要内容如下：
提取公积金还贷的方式有两种：
一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。
二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。
使用公积金购房有“三项注意”
其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

6. 买房一年以后公积金是否还能提取

能办理提取公积金。

广州放宽住房公积金提取条件 取消市外购房限制

从广州市住房公积金管理中心获悉，9月30日起，广州市提取住房公积金条件、时间放宽：新规定取消了提取住房公积金购房所在地的限制，明确只要在广州缴纳了住房公积金，不论在本市内还是本市外购房都可申请提取住房公积金；职工一次付款购房的，由原来的半年内申请、一次性提取住房公积金，变为可在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次。

据介绍，上月底，广州市住房公积金管理委员会第三次全体会议审议通过了《关于提取住房公积金有关问题的通知》，该通知是在修改2000年《关于职工支取住房公积金问题的通知》的基础上制定的。通知对广州市职工申请提取住房公积金的条件、时限、程序以及所需证明等问题作出了具体、明确的规定，程序更加简化。新规定主要带来以下变化：

大修自住房也可申请

《通知》明确了十种可以申请提取住房公积金的条件，取消了职工购买、建造、翻建或大修自住住房的所在地限制，规定购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房均可申请提取住房公积金。此前规定，本市户口职工在本市行政区域内购买、建造、翻建或大修自住住房，非本市户口职工在本市或者户口所在地购买、建造、翻建或大修自住住房，才能申请支取住房公积金。

付房款后两年内申请

申领时间放宽，职工非按揭购房的，可在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，直至所提取款项达到实际支付的购房款。此前规定，职工一次付款购房的，必须在支付房款后半年内提出申请，并且只能是一次性提取。

租房者申请限制取消

取消了原来租房自住申领条件中“房租支出超过家庭工资收入20%方可申请提取”的限制，现在租房自住的只要按规定提交申请资料就可申请提取住房公积金。

失业者提取规定有变

下岗、失业人员，男性年满45岁、女性年满40岁，且连续下岗、失业12个月以上的即可申请提取住房公积金，此前规定为“男满50岁、女满45岁的下岗职工”。

提取公积金只可自用

职工在购买、建造、翻建或大修自住住房时，对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人名下的住房公积金。新规定明确提取公积金的家庭成员要对房屋拥有所有权，此前，配偶、同户的直系血亲凭结婚证、户口本可提取他们自己的住房公积金支援家属买房。

10种情形可申请提取公积金

职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

2.偿还购房贷款本息的；

3.租房自住的；

4.离休、退休（或达到法定退休年龄）的；

5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

6.出境定居的；

7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

9.下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1-3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4-10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

7. 买房要在一年以内提取公积金吗

一、提取条件：
职工购买具有权的新房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。
二、可提取人：购房人及其配偶、共有权人及其配偶。
三、应提供的审核资料：
1、本人有效身份证、单位提取证明、经过房地产管理部门登记备案的购房合同、付款。
2、单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。
3、提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
四、提取额度：不超过房价总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。
五、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
六、提取次数：自购房之日起一年内可提取一次，购房一年的提取时间从购房合同登记备案的时间开始计算。

8. 买房超过一年了，还能提公积金吗具体怎么操作

可以提取！公积金提取主要有三种用途:第一，买房的时候可以进行公积金贷款或者取了付房款！第二，装修房子也可以取公积金！第三，租房的时候也可以使用公积金！

9. 提取过公积金余额，必须一年后才能用公积金贷款吗

有的，规定写着因人为非购房提取公积金需满一个自然后方可做买房用途·
望采纳··

10. 公积金贷款一年后，可以每年提取吗

公积金的提取与公积金贷款无关。

根据《住房公积金管理条例》中规定：

第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

(10)南昌买房一年后提取公积金贷款吗扩展阅读：

根据《住房公积金管理条例》中规定：

第五条：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用

第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。