1. 想在澳洲买房，我想问一下一般首付要百分之多少
对于选择在澳洲贷款买房的中国公民来说，一定都比较关心在澳洲买房首付款要多少，尤其是手头不宽裕但是又急于在澳洲买房的购房者都希望可以支付更少的首付，那么究竟在澳洲买房首付款要多少，如果你还不了解，下面我们就详细聊一聊。
在澳洲买房首付比例大概是多少
对于在澳洲买房的首付比例首套房和二套房的的首付比例是不同的，房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，各地区首付比例会有差别，而且具体还要看购房者自己的情况而定。对于很多人想要的10%的首付款，一般来说并不好申请到，贷款90%难度很大，需要你提供大量真实材料，需要买保险或者提供别的房屋抵押，这点作为海外买家根本无法做到。
因此目前来说，最常见的最低的贷款比例还是10%，中国公民去澳洲买房，主要还是以期房为主，买期房首付10%，交房的时候一般还要补10%，所以总体还是20%，只不过这期间会有一段时间的准备。此外，在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)。
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
以上就是有关“在澳洲买房首付款要多少”的介绍，对于首付款来说，交的多有多的好处，交的少有少的好处，一般来说手头宽裕的话建议缴纳多一些，这样月供也会相对少，具体还是要看购房者的个人情况以及贷款机构而定。
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2. 按揭买房每月月供多少
总房价36万，首付款 （按照30%计算）：10.8万元，向银行按揭25.2万，目前五年以上贷款利率6.55%，分20年还款：
每月应还本息：1886.2696
累计支付利息：200704.71
累计还款总额：452704.71
3. 澳洲买房绝招 对冲账户你知道多少
在澳洲贷款买房中很重要的就是了解和确定你的贷款比例问题，贷款比例关系到你需要支付多少的首付款，以及未来需要偿还的月供，那么澳洲买房贷款比例是多少，如何选择？今天我们就来了解一下吧。
澳洲买房贷款比例是多少
对于贷款买房，你需要考虑相关贷款问题，包括贷款比例，贷款年限，贷款偿还方式等等，对于大家关心的澳洲买房贷款比例，其实比起我们国内要高的多，在中国，这个贷款比例一般只能贷款50%左右，而在澳洲条件符合的猜不到可以贷款到70%-80%，所以现在很多人只需要支付很少的首付，就能够在澳洲入手房产，原因就是因为贷款比例比较高。
虽然在澳洲买房贷款比例比较高，但是作为购房者来说，除了要做好提前的了解，更多的还要确保自己符合贷款标准，以及计算自己所能承担的贷款额度，不要只看到眼前，虽然首付比例很少，但是也意味着日后每月还贷的月供相对高一些，所以你要感觉每月收入状况，合理的选择贷款比例。
澳洲买房贷款条件
对于澳洲买房贷款来说，你需要确保自己符合贷款标准，澳洲各个银行的放贷标准差别较大，所以在没有提前确认前不一定可以贷款到你想要的比例。
基本的贷款条件如下：
-以贷款比例（LVR）计算最低首付额度。LVR指的是贷款金额与房产市值的比例。
-就业状况和当前收入。
-之前的信用卡额度和个人债务情况。
-个人银行流水记录或此前其他任何贷款的还款记录（如车贷）。
在满足这些条件的前提下，贷方将提供适宜的贷款额度建议，随后由借方自行衡量自己当前的收入和生活条件是否有能力承担。
如何选择适合自己的贷款比例
虽然澳洲贷款比例可达80%，但是并建议大家都这么选择，大家应该根据自己的实际情况做出选择，选择适合自己的贷款比例，因此计算自己所能承担的贷款额度很重要，这里就需要对自己每月收入和支出进行分析和计算，在做预算的时候，应该留有余地，以应对突发情况和利率变动。在计算借款能力时，应考虑自身收入、支出、个人债务以及合适的贷款类型。
贷款比例将直接决定你每个月的还款金额，因此应该谨防超出自己的承受能力。首付所占比例越大，还款金额越少。所以如果有能力的话，还是建议首付尽可能的多一些，如此一来你后面每个月的还款就会少很多。
如果计算的好，可以计算租金收入和月供的数额以选择合适的贷款比例和偿还金额，这样一来就可以以租抵贷，当然了如果首付多的话，搞不好租金收入还会大于你偿还月供的钱。
以上就是有关“澳洲买房贷款比例是多少”的全部内容，如果你还有什么疑问，那么请通过在线咨询获取专业澳洲购房顾问的的帮助。
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4. 澳洲买房要求海外人年收入多少才能贷款
您好！
澳洲置业选好你的房屋贷款
选贷款是件大事。一笔贷款会跟随你好多年，少则6-7年,多则20-30年。如果你选择不当，极有可能损失数目可观的一笔而且还要比同等条件的房贷多还几年。
最让你抓耳挠腮的是，你一直省吃简用每周挤出10块20块的努力多还，但在有一天急需钱用时却拿不出来；或者相反，你选的贷款有许多时尙的功能却根本用不上，因为你只付得起银行要求的最基本的还款额。
买房前你应该也完全可以选择最适合你的贷款！但你要着手硏究——这是签约前最基本的功课。
第一步：自测还贷能力
无论你是首次买自住房还是投资者，或者是升级换房，一但你决定要买房子，首先要了解自已的财务能力。这一步做好了，会让你胸有成竹，方向明确。
虽然你最终选定的银行或贷款机构都会考察你的还贷能力，但是，最好还是自已先自测一下，利用网上提供的还贷计算器，算一下自已的还贷能力，如：澳洲房产网的澳洲房产按揭贷款偿还计算器都能给你提供参考。
计算的方法
Resi Mortgage的客户公关部主管Lisa Mortgamery的建议是:通常借贷者在使用网上计算器做财务能力考察时，至少应在现今利率的基础上再加2个百分点，看看自已财务实力是否还能支配自如，游刃有余，以免到时利息上去了却无力应对。
首期要交多少
了解到底要付多少首期很重要。2008年中期，也即全球金融风暴之前，有许多贷款机构不要求交首期。据比较利率网页RateCity当时的监测记录，在2000种房贷中有653个是不要求交首期的。现在，一个都没有。
目前在RateCity榜上有名的房贷机构中只有62家可贷到房价97%以上的贷款。这个数字在2009年12月时是89家，2008年时是355家。
通常如果你的首期付款达不到20%的要求，贷方会要求你付一笔贷款保险费。这笔费用是在万一你供不起时他们可以避免遭受损失。
知道这点很重要，这个保险不是为你而设的，保的是他的险，不是借贷者你，对你一点利益都没有，而且还增加了还款的压力。你如果能避免，当然是避免的好。
其它费用
当你把还贷供款计算好后还有两笔费用要预备的，一是律师费或物业交换师费用，另一个是贷款申请费。
你可能还要向省政府交纳物业印花税【澳洲房产印花税计算器】，虽然有些人可以获得减免，象首次置业【首次置业者的思考】之类。所以你要自已或通过律师向省财局查询你的适用条例。
第二步：选择产品功能
现在你开始搜索适合于你的贷款产品。关键点是：你到底想从贷款里得到什么样的功能？或者换句话来说，你要这个产品怎样为你服务。你可以听取朋友、家人的意见，但最终做出选择的是你。
“其实这是非常个人的选择”Montgomery说。 “有时你的朋友或家人正在用的贷款功能并非完全适用于你的实际需要。”
从了解市埸上共有几种房贷产品种类开始，了解有哪些功能，有些什么条件限制。
*你是否只对低利率产品感兴趣？或者你喜欢多一点功能可以使还款更有弹性？
*你有资格得到标准浮动利率贷款甚至专业人仕优惠利率贷款，还是只能申请Low Doc贷款——例如可能你是自雇人仕。
*还得越快，为利息付出的代价就越少，所以尽可能早点还完贷款对你来说是最好的，当然是在你力所能及的前提下。
*有一些功能，例如允许随时多还功能可以在供款期内为你省下成千上万付利息的费用。
比如你贷的是30年内还清的一笔$300,000贷款。利率是5.8%。如果每月能多还$200，就可以为你省下$86,512并可以提前6年8个月还完。
*对冲帐户也是一个非常有效的减少交利息的方法。这是把贷款户头与你的活期存款户口相联，计息时会自动扣除部分或百分之百的存款之后再计息。查查能给你多少百分比的对冲，能够百分百当然最好。
如果你有一个$280,000的贷款，并有$10000在百分百对冲存款帐户。计息时就会按贷款$270,000来计算。根据ANZ网上计算器结果，你可以节省$42,596，并提前2年1个月完供。这个结果与你多还一万元到贷款户口是相同的，但你可以随时取用这笔钱。
*取钱功能，允许你提取多还的那部分款项。有的贷款机构允许你免费提用，有的则要收手续费，最高每次收费达$75。但每次从多还部分提款还必须经过审批。某些借贷机构或会规定在某种情况下不允许提款，比如你被裁员了。
*有些机构还会允许你拿停供假期，通常会有2-12个月。这对你来说是个不错的机会，如果你正好想把钱用在别处，比如去旅游，或者生孩子。等假期结束，银行会把你的每月供款提升，以便你能按原定的时间内还完贷款。你最好能提前做好计划，确信有实力到时能还较多的月供款。这也和取款功能一样，贷方通常不太可能允许已被裁员的人拿停供假期。
望采纳，谢谢
5. 我想贷款买房100万我的月供是多少十年的
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是266928.75元，每月还款金额是10557.74元。
若准备在招行申请贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
6. 澳洲贷款买房每个月还多少
澳洲买房的大致流程如下： 1、签约： 购买澳洲房产的业主在交换合同是需要支付大约10%的首期，这笔费用相当于国内的首付，并非交给澳洲房产开发商，而是存入个人帐户由银行开具保函，并享受利息。首付款在业主收房前开发商无法动用