买房商业贷款50万元每月还款多少年

❶ 买房代款50万元二十年每月还多少

我不知道你是用公积金贷款的还是商业贷款的，因为利率不一样，我就把两种都给你写上，你参考一下，
公积金贷款利率是3.25%
贷款总额：500000.00元
还款总额：680634.91元
支付利息：180634.91元
贷款年数：20年
月均还款：2835.98元 这是公积金贷款，我按等额本息算的！

商业贷款利率是4.9%
贷款总额：500000.00元
还款总额：785332.86元
支付利息：285332.86元
贷款年限：20年
月均还款：3272.22元 这是商业贷款，也是按照等额本息算的！

最好是用公积金贷款，哪一个更好很显然！
望采纳~~

❷ 50万房贷，20年还每月还多少

这个其实是不太好说的，因为想要知道自己每个月还多少钱，那首先得知道你的贷款利率是多少的。如果是商业贷款贷款20年的最低利率也要达到5.68左右，让这个利率来进行计算，贷款50万的本金，每个月的偿还总金额加起来可能要在3000元左右。但如果是公积金贷款利率比较的低，那么每个月偿还的金额自然就会比较少了。

当然了，不管怎么说，如果在办理贷款的时候你是拥有公积金的，那么肯定是使用公积金贷款比较合适了，毕竟能够节省一大半利息钱的。其次就是如果在贷款的时候，你的公积金金额不够，那我们可以尝试着商业贷款和公积金贷款共同使用。也就是说我们可以优先使用公积金办理贷款，剩余的部分我们再去使用商业贷款。

❸ 本人买房贷款50万分十年付清，每月总共要还款多少

贷款分商业贷款和公积金贷款，利率有差异，公积金贷款利率低，但对贷款人的资格审查较严。具体利率可咨询当地公积金管理中心或者银行。看你的贷款是哪种。 贷款还款方式有等额本金和等额本息两种方式，两种还款方式中，等额本金还款额会递减，但资金利用率高，等额本息每月还款额相同，但资金利用率低，对贷款人不利，如果可能尽量选择等额本金还款方式，总计利息会低。 建议进入住房贷款计算器，分别按你的具体情况设置，会自动给出你月还款金额的，再乘上120个月就可以了。 如果按现在的中长期贷款5年以上利率5.94％计算，按揭10万分10年还清： 等额本息还款，每月为1107.19元，本息合计132863.32；等额本金还款，第1月1328.33元，以后逐月递减约4.20元，到第120月为837.46元，本息合计129947.50。 利率打8.5折，等额本息还款，每月为1063.08，本息合计127569.75；等额本金还款，第1月1254.13元，以后逐月递减约3.50元，到第120月为836.84元，本息合计125458.40。 利率打7折，等额本息还款，每月为1019.98，本息合计122397.29；等额本金还款，第1月1179.83元，以后逐月递减约2.88元，到第120月为836.22元，本息合计120963.25。 以上可供参考，因为现在处于加息区间。 方便的时候你可以在网上下载一个贷款计算器，就很方便的查询了。 祝顺利！

❹ 买房子商业贷款50万 贷15年 每月还多少钱一共还多少钱

等额本息还款法
等额本息还款法： 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减
一共还672867.55 利息172867.55 每月还3738.15(元)
优点]每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

[缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高

❺ 如果我买房商贷50万25年每月还多少

贷款总额500000基准年利率4.900%贷款年限25
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 2893.89元、总还款金额是：
868167元、共应还利息： 368167元。第1个月还利息为：2041.67 ；第1个月还本金为：852.22

❻ 买房贷款50万，打算20年还完，每月要还多少钱会算的帮忙算一下。谢谢！

1、现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，月有效利率为5.88%/12=0.49%。2、50万，20年（20*12=240期）月供
50*（1+0.49%）^240*0.49%/（（1+0.49%）^240-1）=0.354763万元=3547.63元。
2020-01-10
12
其他回答 2条回答
匿名用户
与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，月利率为5.88%/12，50万，20年（240个月）：
月还款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/[(1+5.88%/12)^240-1]=3547.63

利息总额：3547.63*240-500000=351431.2
说明：^240为240次方
2020-01-10
2
一如从前
总房款120万，首付30%=36万，贷款总额=84万 贷款年限20年 1、以首套下浮10%计算： 等额本息为6076.32元/月 等额本金首月还款额为7784元，逐月递减17,.85元 2、以2套上浮10%计算： 等额本息为6756,.71元/月 等额本金首月还款额为8736元，逐月递减21.82元 建议 1、贷款年数增长至30年，等额本金还款法能承受前期还款金额的，则优先选之（总利息少，前期还款额中本金所占比例较高，适合提前还款） 2、若就打算长期贷款，慢慢还的，可考虑等额本息法。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
520万20年(240个月)月还款额:
500000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=4106.29元
说明:^240为240次
2011-12-10
1
其他回答 1条回答
肥妹仔
房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金
一、等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】
注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本息适合的人群
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
二、等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本金适合的人群
等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
通过一个实例来说明等额本金和等额本息的区别和优劣。
例：李先生买了一套商品房，面积120平米，他向银行贷款60万，还款期限为20年，年利率为6%(月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析：
等额本息：每月还款金额=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元
等额本金：第一个月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500
第二个月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5

一、买房贷款申请：选择贷款方式：一般来说，买房有商业贷款和公积金贷款之分，如果借款人所在城市的公积金贷款额度不高，借款人可以考虑组合贷款的方式来申请房贷。确定好贷款方式后，可以根据房贷政策去选择银行。

二、申请房贷的条件：个人住房贷款贷款基本条件
1、借款人要有稳定的工作，和满足月供的收入，个人征信记录要好；
2、能够提供银行和贷款机构认可的资产作为抵押或质押；
3、提供有能力的单位或个人作为担保，也能成为贷款申请的加分项；
4、申请提供购房合同，并且房产的评估正常，符合标准。
5、符合贷款银行规定的其他条件。
三、个人住房贷款贷款额度：一般来说，银行给贷款人发放的个人住房贷款额度，不会高于房产评估价值或者实际购房费用的八成。并且，个人住房贷款贷款的期限，最高是不会超过三十年的。
四、个人住房贷款贷款须提供的资料
1、填写一份个人住房贷款的银行申请审批表;
2、提交借款人自己的身份证件，身份证和户口本，或者其他的材料都可以;
3、借款人的收入证明和工作证明，证明有还款能力;
4、借款人的购房合同，以及首付证明等等;
5、房产的评估价值证明;
6、有担保人的，要出具担保人相关的证明;
7、用自存存款作为贷款申请的资质时，要提供存款证明;
8、申请公积金贷款的，需要提供公积金情况证明;
9、银行要求提供的其它贷款文件或贷款资料。
五、个人住房贷款贷款流程
1、提出申请；
2、开立账户；
3、支用贷款；
4、按期还款；
5、贷款结清。

❼ 本人买房贷款50万分十年付清，每月总共要还款多少

1.按照商业贷款利率6.15%计算：贷款总额 500,000.00 元还款月数 120 月每月还款 5,588.76 元总支付利息 170,651.58 元本息合计 670,651.58 元 2.按照公积金贷款利率4.25%计算：贷款总额 500,000.00 元还款月数 120 月每月还款 5,121.88 元总支付利息 114,625.20 元本息合计 614,625.20 元

❽ 买房商业贷款50万贷多少年怎么还划算有劳明白的帮我算算，谢谢

房贷有两种：等额本金和等额本息。

等额本金的贷款方式的话，每个月还的钱要比等额本息多，具体多多少，得看你的还款时间，以贷款20年为例子，按当前基准利息5.9%算：

如果你采用等额本金的话：开始每个月还4540左右（递减），其中还的本金是2080（固定），每个月的利息是2460左右（每个月少10元左右递减）。

而你采用等额本息的话：每个月还3550元左右（固定），其中还的本金是1100，还的每个月的利息是2460左右（同样逐月减少），还每个月的本则慢慢增加。

可以看出两种贷款，起始的几个月还的利息相差不大。等额本金稍微少个10-20元每个月。

而事实上：等额本金随着还进去的本金多，欠的本金少了，利息就少了，一年。两年后，这个相比等额本息每年就会少支付几百上千的利息（还进去的本金多）。

一般有能力的话，并且能在未来5年左右提前还清贷款的话。还是建议采取等额本金的方式，毕竟这样几年下来会比等额本息少几千上万的利息。而条件有限，收入不稳定的话，建议采取等额本息。毕竟每个月少还1000做房贷，减少生活压力！

答题不易，希望采纳，满意的话，点我名字给个关注！谢谢

❾ 买房商业贷款50万十年,用等额本息还款法,每月需还款多少

按基准利率6.55%计算，等额本息，月供5690.13，利息共计18.3万，等额本金，守月6895.83， 逐月减少22.74，利息共计16.5万