㈠ 第一年房贷利率调整为什么要到1月1日以后
一是不同银行的惯例。二是国家政策规定（如公积金）
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
㈡ 为什么住房贷款利息那么高
因为那是按照有公积金的公务员出台的政策，比如夫妻二人都是公务员，他们买房就会用公积金。
而不是公务员的买房就苦透了，比如你在北京买房子贷款30年100W，那你的利息就得是100W左右。
骂骂楼上那个官方认证的狗崽子，你知道商业贷款多久吗？你知道老百姓买房子贷款多少年吗？就是这种狗崽子的欺骗宣传，让老百姓觉得利息很低，买房子后才知道有多高。
本人两种贷款全都贷过，我七八年前商业贷款的利息是百分之十，最多贷款两年，到两年后不还本金必须再续贷或者转贷。
本人也贷款买过房子，最初的利息是6.5，后来降息到了5以下，相比较还是房贷更狠更黑更不给留余地，所谓房奴的奴一多半是给银行当奴隶的，至少你从开发商那里拿到了房子是实物。
最后奉劝要买房子的先想好，如果你是公务员可以买房子。如果你不是公务员，你只是一个打工族，除非你赚的很多很多，那么你可以买房，不然就千万别买。你买房不是你自己买房，是你全家和你另一半的全家都跟着遭罪，尤其是那种农村人进城的千万别买，就算你是大学毕业生，但是你的父母没有养老金，一旦做了房奴不但你在当奴隶的N年中不能有任何差错，你的父母也跟着受苦。
㈢ 为什么第一年短贷要尽可能的往后移
你好，个人觉得不到万不得已一定不要去贷款，因为贷款的利息真的很高。而且你贷款的年头越长，你付的利息会越多。你是算不过贷款公司的，所以说，不论你第一年短贷，尽可能的有多往后移都是没有太大用的。
㈣ 复利计算还贷款为什么第一年还最多
等额本金还款方式吧
㈤ 第一年贷款利息为什么除2
计算公式：
[500*（1+12%）+700]*（1+12%）-（500+700）=211.20万元（利息）。
㈥ 买房按揭20年，第一期付款要高些为什么，另外就是20年是多少期，一年分好多期，第一期是多久啊
首先根据楼主说，“第一期付款要高些”，那说明楼主选择的是等额本金还款，这种还款方式是随着时间的推移，还款数量越来越少的。
至于说20年是多少期，其实这里的期，指的就是咱们日常所说的月份，20年的话，1年12期，20年也就是240期。
㈦ 车贷还款一年后为什么会增多资额
2，车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车(不以营利为目的的家用轿车或7座(含)以下商务车)的贷款数额与本金的比例。利率越高，那么消费者还款的金额就越大。
㈧ 银行贷款一年利息和两年利息哪个高
若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。注：目前人行公布的1年期贷款年利率为4.35；1（不含）-3年期的贷款年利率是4.75%。
㈨ 为什么贷款发放第一年银行的创利不高
贷款发放第1年，基本都会采取等额本息的方式还款，由于等额本息每期的月供都是相同的，所以第1年银行的创利并不高，但是随着贷款之后的还款，创利就会增加。