工商银行住房贷款是一年

⑴ 工商银行按揭贷款一年能提前还款吗

合同上有这样写，那就只能按照合同约定的来执行了
我之前办的房贷是要求按揭还款12期后可以申请提前还款，和更改还款方式，提前还款金额必须在10000以上！

⑵ 工行房贷可一年还2次吗

从银行的角度来看，市民提前还款并不是他们愿意看到的，首先，在资产业务和负债业务之间赚取利差仍是银行目前最主要的利润来源，买房人一旦大规模地提前还贷，势必造成两项业务严重失衡，银行将因此面临巨大的风险。此外，提前还款增多，银行会出现大量资金闲置，而且本来该赚到的利息没有赚到，对银行来说也是一种损失。
从目前各家银行对提前还款的规定来看，虽然没有设关卡死，却也都有不同程度的限
制，尤其是关于提前还款收取违约金的问题，还曾引起过轩然大波。
提前还贷时间受限制吗
个人住房按揭贷款的提前还款，原则上必须是签订借款合同一年(含一年)以后，各家银行目前一般规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。不过交通银行比较宽松一点，允许市民按照合同约定，在贷款发放后随时全部提前还款。可惜如果只是办理部分提前还款，也只好等借款一年以后，一年之内一般不受理。
是否需要提前预约
大概是为了自身业务操作有序和便利，各家银行一致要求市民提前提出书面申请，作为向银行提出的不可撤销承诺，待银行方面确认后即可进行有关还款数额、变更后期月还款额或者缩短后期还款期限等具体的操作。但是记者从工行某两家支行理财中心询问到，他们并不需要提前预约即可办理;而建行上海分行理财中心的服务人员也告诉记者，如果贷款是从分行方面办出，那么这边周一到周五都可以接受提前还贷事宜，无需预约。
提前还款的最低限额
前归还个人住房按揭贷款存在两种情况：一种是全部提前还款，即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款本金一次性还清。对此，银行自然不需要也没办法限制金额。
另外一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，提前偿还其中一部分贷款。目前上海几家银行都是规定市民在第一次提出提前还贷申请时，至少应一次性偿还相当于原来正常每月还款额的6倍金额的款项。
收取违约金如何规定
目前，上海各家银行对借款不满一年就来提前还贷客户收取违约金的规定稍有差异：工行，按提前还款金额的5%作为违约金;中行，按照提前还款当日的商业贷款标准利率，收取提前还款金额的一个月的利息作为违约金;农行是收取提前还款金额的一年利息，目前是按5.3%的年利率计;交通银行和建设银行都声称不收“违约金”，但事实上他们都不受理未满一年的贷款提前还。
一定要先还公积金贷款吗
有些读者提出疑问，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士告诉记者，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，你完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。当然，肯定是选择先还前者比较划算，因为后者的贷款利率更优惠。
此外，按照各家分行的说法，其实贷款的事情，很多操作的权利都是掌握在支行手里的，所以市民要了解关于提前还贷程序上的问题，最好的途径是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照它们所属支行的具体规定来操作。借哪家支行的钱，得还到哪家去。
各银行关于提前还贷的规定
是否需要预约
不满一年提前还贷的违约金
一年满后，提前还款额下限
工商银行
提前10个工作日书面申请
提前还款金额的5%
正常每月还款额的6倍
中国银行
提前15个工作日书面申请
提前还款金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率*30)
建设银行
需提前预约
不受理，无违约金
农业银行
提前7个工作日书面申请

⑶ 工商银行的一手个人住房贷款期限是多久

一手个人住房贷款期限最短为1年（含），最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小者的认定贷款期限。

⑷ 工商银行提前还部分房贷，一年之间可以还几次

一年可以还一次或两次，一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

(4)工商银行住房贷款是一年扩展阅读

银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

参考资料来源：网络-房贷

⑸ 工行房贷提前还款一年可以还几次

住房贷款是否可以提前还款，需要根据各地分行贷款政策规定，建议查询贷款合同以贷款合同规定为准，或您可联系贷款行详细咨询。
您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”，查询个人贷款经办网点信息。

（作答时间：2020年07月21日，如遇业务变化请以实际为准。）

⑹ 工商银行个人住房贷款的最长期限是多少

一手个人住房贷款期限最短为1年（含），最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小者的认定贷款期限。
温馨提示：因贷款业务不同地区存在差异，请您办理前先联系贷款行确认。

（作答时间：2020年7月16日，如遇业务变化请以实际为准。）

⑺ 工商银行个人住房公积金贷款的期限是多久

贷款年限不能超出借款人申请借款之月起至国家规定离退休年龄止的有效工作年限（男性到60岁，女性到55岁）最长年限为30年。

住房公积金贷款所需材料：

1. 借款人及其配偶的户口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份证;

3. 借款人婚姻状况证明;

4. 购房首付款证明;

5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

住房公积金办理流程：

1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

⑻ 工商银行贷款满一年后可以每年多还吗

这个当然可以了，工商银行的贷款只要满一年之后提前还款都是没有任何违约金的，所以说每年可以多还的，如果有钱的话。