① 贷款比如30万已经还了5万,怎么还差37万
这个要根据你的就是贷款年限和这个利率来看了，贷款的时间长短也控制着你这个后期的还款，这个这个这个钱的多少，这个要根据你个人情况来看了。
② 30万20年期房贷是每年还5万6年后还清还是第6年一次还清那个合适
30万贷款20年期房贷是按月偿还的，总计20年240个月还清：其中每月还本金1250元，当然还有数额不菲的利息。
贷款总额：300000元
还款总额：538934.18元
支付利息款：238934.18元
首期付款：0元
贷款月数： 240月
月均还款：2245.56元
可不是你理解的那样，六年还清就不是20年期贷款了。
③ 11年贷款30万，20年，今年提前还款5万，请问能省多少利息
给你大概算了一下， 你算还了2年嘛，就相当于5万块贷18年，大概20年省2万左右的利息
④ 房贷30万20年提前还贷5万可以申请缩短房贷年限吗
提前还款只能减少贷款的本金和贷款的年限没有关系。
我说一句题外话，现在银行贷款的利率那么低为什么要提前还款呢？
实在是想不明白。
⑤ 贷款30万贷款二十年已经还了五年提前房贷的话还需要还款多少
目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
详细：
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。为什么会这样呢，主要是因为现在的人多采用等额本息发还贷，而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内还款;但是对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，自然越早换就越划算。
但是这也有一个时间段，因为一般还款的前一半时间还的利息大约占了70&，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。
⑥ 等额本息贷款30万期限20年已还5年若是一次性还5万可节省利息多少
以下按基准利率6.55%
本来总计要还538,934元， 利息总计238,934元，本金30万。
已还5年，则本金已还43,029元(利息91,704元)，还剩本金256,971元，若一次性还5万，则本金还剩206,971元，再还款15年，则利息118,583元，加上前5年的利息91,704元，利息总计210,287元。
节省利息28,647，即节省2.86万。
⑦ 我贷款30万期限20年，还了14个月，是等额本息，想提前还5万，划不划算。
这个最好咨询一下为你办理贷款银行的业务员，一般现在还贷虽然都是等额本息但是里面涉及的利息及本金比例是不一样的，就我了解的情况（当然跟放贷的银行也有关系）是前期利息占的比例较大，随后递减，所以这个也是要考虑在内的问题，如果还贷的压力不是很大建议这5万元用于稳健投资，如果急于摆脱还贷压力的话可以提前还，这个跟划不划算关系不大的，因为我们都知道20年的时间，30万可能以后就不算什么的了，当前就是把钱花在实处，只是个人主观建议。具体要看您的情况。希望对您有帮助。
⑧ 我买房银行贷款30万20年还清，每月还2075元，如果我每年底还5万，要还多少年，，总利息是多少啊
105.79 30*105.79=3283.7 利息=3283.7*120（个月） 15年 77.96 20年 66.04 希望对你有帮助 等额本息：商业贷款 房款总额：300000元 还款
⑨ 商业贷款30万，分20年还，已还5年，还有必要转公积金贷款吗
商业贷款30万，分20年还，已还5年，有必要转公积金贷款。
(1) 咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理：
①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》;
②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明);
③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供);
④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。
(2) 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。
(3) 签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。
(4) 资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
(5) 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。
(6)资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。
(7)按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。
(8)结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
(9)注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。