① 公积金贷款10万元,20年和三十年期的月供分别是多少,谢谢
回答如下:
公积金贷款10万元,期限20或30年,当前的基准利率是4.90%,还款的方式有两种,现分别叙述如下:
一、期限20年:
1、等额本息法:月还款额为654.44 元(每月相同),总利息为57066.57 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为825.00 元(以后逐月减少,月减少额为1.70 元),最后一个月还款额为418.37元,总利息为49204.17 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还7862.41 元。
二、期限30年:
1、等额本息法:月还款额为530.73 元(每月相同),总利息为91061.62 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为686.11 元(以后逐月减少,月减少额为1.13 元),最后一个月还款额为278.91元,总利息为73704.17 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还17357.45 元。
具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
② 公积金贷款20万20年每月还多少
目前,人行公布的个人(人民币)5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,“等额本息还款”的利息总额是72253.97元,月供金额是1134.39元;“等额本金还款”的利息总额是65270.83元,月供金额逐月递减。
若需试算,可进入我行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
③ 我用公积金贷款20万。贷款20年 月供是多少呢
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1134.39元,采用等额本金方式,首月还款金额是1375元(仅供参考),月还款额逐月递减。
部分城市的招行有开展公积金贷款,请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市尝试了解所需资料。
④ 住房公积金贷款20万20年月供多少
按公积金贷款年利率3.5%,等额还本付息方式还款,20万20年月供
200000*3.5%/12*(1+3.5%/12)^240/((1+3.5%/12)^240-1)=1159.92元。
⑤ 住房公积金贷款十万20年还清月供多少
按照11月27日新的公积金贷款利率,5年期以上执行利率4.05%
贷款10万,20年期限,公积金贷款,年利率4.05%,如果是等额本息还款,月还款额608.62元 利息总额46068.36(元) .
公积金贷款还款利息比商业贷款少一些,在办理中,商业办理时间相对较短,公积金贷款有的地方要半年以上才贷得下来.
计算见http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm
⑥ 贷款10万,10年期还和20年期还总共差多少钱月供分别是多少
贷10万,贷10年,每个月月供1138.03,同样,贷10万,贷20年,月供748.52。贷10年总共支付1138.03利息,贷20年总共支付79644.73
⑦ 用公积金贷款10万元,分20年还,请问每月要缴多少
公积金贷款,五年期以上贷款利率为3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%
10万 20年(240个月),等额本息月还款额:
[100000*0.3225%*(1+0.3225%)^240]/[(1+0.3225%)^240-1]=599.15元
利息额为: 599.15*240-100000=43796元
说明:^240为240次方
⑧ 用公积金贷款20万,贷10年,每月还多少
等额本息:贷款总利息为48732.4元,本息合计248732.4元,月供2072.77元。
等额本金:贷款总利息为45375元,本息合计245375元,首月月供2416.67,每月递减6.25元。
计算方法:
目前,公积金贷款5年以上年利率为4.5%
等额本息:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
200000×4.5%/12×(1+4.5%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77
利息总额:2072.77*120-200000=48732.4
等额本金还款:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
第一月:(200000÷120)+(200000-0)×4.5%/12=2416.67
第二月:(200000÷120)+(200000-2416.67)×4.5%/12=2410.62,后面以此类推。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。
⑨ 公积金10万贷款20年,每个月还多少元
你好。
你的公积金贷款利率是多少?
3.465% ???
贷款种类 个人住房贷款
贷款金额 100000元
详细期限 20年
还款方式 等额本息还款
贷款利率(年利率) 3.465%
每月应付利息 元
每月支付本息 578.1628元
累计支付利息 38759.08 元
累计还款总额 138759.08元
⑩ 公积金贷款100万20年月供多少
目前,央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是361269.83元,每月还款金额是5671.96元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是326354.17元,每月还款金额逐月递减。
若需试算,可进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。