房贷利率57贷款30年要不要转LPR

① 房贷利率应该是5.6要不要换成lpr,贷款30年

不要换。

中国民生银行首席研究员温彬认为，如果借款期限较短，以前的房贷利率又比较高，就可以选择LPR。而期限较长，且以前贷款利率本身很低的，可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本，将来更好地安排个人家庭的收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。

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易居研究院智库中心研究总监严跃进举例，若某位购房者今年8月份转为LPR计算贷款，且后续每一年重新计算月供额，2020年8至12月其月供额和今年前7月一样。2021年，若5年期以上LPR上升5个基点，那么100万房贷、30年等额本息的贷款情况下，月供将增加约31元。反之，若5年期以上LPR下降5个基点，月供将减少31元。

② 30年房贷，利率5.59%有必要转成LPR吗

没必要。

中国民生银行首席研究员温彬：如果借款期限比较短，以前的房贷利率又比较高，就可以选择LPR。而期限比较长，并且以前贷款利率本身很低的，实际上可以选择固定的房贷利率。因为这样可以锁定月供成本，将来更好地安排个人家庭的收支情况，不用为房贷利率变动而影响正常生活安排。

央行此前解释称，两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

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实际选择情况：

根据媒体报道，中信银行相关人士介绍，该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80%，转换客户中九成以上选择了LPR浮动定价模式。数据显示，从2019年8月至2020年8月，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4.85%降至4.65%。

据央行此前公告，转换为LPR的，重定价周期最短为一年(利率至少一年调整一次)，因此不会每月调整。工行也解释称，对于LPR浮动利率贷款，按照合同约定的重定价周期进行重定价，例如，如果您的贷款发放日是2010年5月1日，如果合同约定的重定价周期是1年，那么在每年的5月1日会按照最新公布的相应期限LPR进行调整。除重定价日以外，LPR变动对贷款利率没有影响。

③ 房贷利率5.88要不要转lpr

房贷利率5.88可以转换为LPR利率。如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。

2019年8月，人民银行决定改革完善LPR形成机制。LPR由具有代表性的18家报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价。自2019年8月起，每月公布一次。

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我国原有的LPR多参考贷款基准利率进行报价，市场化程度不高，未能及时反映市场利率变动情况。

改革后，各报价行在公开市场操作利率的基础上加点报价，市场化、灵活性特征将更加明显。其中，公开市场操作利率主要指中期借贷便利利率，中期借贷便利期限以1年期为主，反映了银行平均的边际资金成本，加点幅度则主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。

④ 30万贷款利率5.096等额本金30年要不要转换lpr

转换比较好。

未来利率下降是大概率事件，虽然也存在利率上调风险。你选择不转换的话，那么以后每个月还贷金额是固定的，你总共要还多少钱一目了然（房贷基准利率不变的前提下）。

至于你选择转换lpr1，更加市场化也让事情变得更加难以预测，不过带来最大的好处就是利率下降你会受益匪浅。

⑤ 房贷利率5.635,贷89万还30年,要不要转LPR

这个问题那次在某视频平台里，有人说只要高于4都转，基本那时候也是只要不是公积金贷款，都转，当然这个还是要看目前你的贷款利率，按照现在贷款利率，你的太高，可以转LPR！

⑥ 房贷利率5.98%贷30年，现在要不要转LPR呢

存量浮动房贷利率转换工作已经进入倒计时了，很多人还在犹豫不决，现在到底该不该转为LPR呢？

根据我个人对存量浮动贷款的转换原则，以及对未来LPR的走势预测，建议大家直接把原先的存量房贷转为LP利率，珍惜本次转为浮动利率的机会。

2019年10月8日之前的存量房贷都是在央行基准利率的基准之上进行上调或者打折。随着我国贷款利率以LPR来替代央行基准利率，采取LPR+基点的定价模式，这样更加灵活的计算房贷利率。

所以国家为了把存量贷款给大家一次转为LPR的机会，时间设定为今年3月1日～8月31日，还有2个月的时间，大家确实要抓紧时间决定办理转换工作。

房贷有固定利率和浮动利率之分，但原央行基准利率利率的99%都是选择固定利率，而为了这些人的房贷利率能降低下来，减轻房贷压力，国家出台相关政策，鼓励大家转为浮动利率。

所以通过这个例子可以告诉我们大家，现在肯定要把存量贷款转为LPR，只有转为LPR之后才有可能让自己的房贷利率降低，为自己节约了一笔贷款利息。

总结分析

综合以上分析得知，存量贷款利率5.98%，贷款30年，这种情况一定要转为LPR，转为LPR符合政策要求，同时也会自己争取降低贷款利息的机会，这样一举两得，何乐而不为呢？

总之把固定利率转为LPR对大家都是利大于弊，不用过度纠结和犹豫，转为LPR利率会更好。

⑦ 房贷30年，固定6.37，也就是基准4.9，有必要转lpr吗

房贷30年，固定为6.37的利率，转LPR利率是很有必要的。对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3%、4%，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%，那就波动一下吧。

坦率地说，一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消，所以还贷者不用过分紧张焦虑。

(7)房贷利率57贷款30年要不要转LPR扩展阅读：

我国原有的LPR多参考贷款基准利率进行报价，市场化程度不高，未能及时反映市场利率变动情况。

改革后，各报价行在公开市场操作利率的基础上加点报价，市场化、灵活性特征将更加明显。其中，公开市场操作利率主要指中期借贷便利利率，中期借贷便利期限以1年期为主，反映了银行平均的边际资金成本，加点幅度则主要取决于各行自身资金成本、市场供求、风险溢价等因素。