A. 你好请问,如果买二手房公积金只能贷十五年吗,可以贷三十年吗
公积金贷款年限
1: 房龄未满5年的可贷30年
2:房龄超过5-20年的贷款期限为35-房龄
3:房龄超过20年的可贷15年
4:借款人贷款最长时间:以夫妻双方年龄大的人计算,最多贷到离退休后的5年内。(上述计算后取低,且不超过公积金规定的最长年限30年)
B. 二手房住房公积金贷款能贷多少年
一,二手房住房公积金贷款年限最长30年,但不能超过退休年龄。
二,公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
三,公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
C. 买了一套二手房首套100万元商贷50万公积金贷款30年每月需还多少利息
首先你没有说贷款多少年。这个不好计算。推荐你一个小工具。支付宝理财小工具里面第三个房贷计算。
D. 打算用公积金贷款买二手房,打算贷款30万元,贷30年。
等额本金呢还是等额本息比较适合呢?--》建议等额本金,方便而且现在基本负利率时代,合适!
另外我每个月还贷多少钱呢?--》取决于你要贷款多少钱,和还款年限;1700的工资+不知道多少的公积金(预测你该有600元的公积金吧) ,估计你每月1200对你很轻松~
公积金贷款利率是多少呢?--》各地不一样,大概是4.5%附近
是买二手房合适呢还是一手房合适呢?----》取决于自己,别人的意见纯扯~
E. 二手房代货款30年房产证公积金贷款能否贷款
二手房公积金贷款不能申请30年的。一般情况下只能申请1-20年的贷款时间。具体要咨询当地的贷款银行的。
F. 公积金买二手房贷款年限最长是多少
普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
二手房使用公积金办理贷款,具体流程如下:
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);
G. 二手房公积金贷款年限是多少
公积金贷款期限最长不超过30年。
购买二手房申请人应向公积金管理中心提交的材料有:
完税发票复印件1份;
评估报告2份;
户口簿复印件1份;
房屋买卖契约1份;
已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份;
借款人身份证复印件4份;
并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同。