30年前买房可以贷款吗

1. 买房可以贷款30年，为什么要为了房子赔上自己三十年的时间，我们活着是为了房子吗

有那么多人贷款买房就说明买房是大家觉得可行的，不买房30年后房子没有，钱能存多少呢？还不是一无所有，买了房最起码房子在那里。
我就说一件在身边的事，我们车间几个同事都在一起工作快20年了，工资低的几个都买房了，而且也还贷十来年了，日子还不是那么过，而工资高的那同事说过几年房子送给别人都没人要，十多年过去了他现在买不起房，也没存到钱，现在回家住的地方都没有，这就是买房不买房的差距。
人活着没有目标没有方向，抱着混一天算一天的日子你觉的有意思吗？每个人一辈子不长为什么不潇潇洒洒走一回，做一个有担当有责任的人呢！

2. 买房时怎么选贷款年限 为什么要贷满30年

贷款年限是否越长越好？买房的时候我们要怎么选贷款年限，你知道吗？

多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗？

为什么贷款要贷满30年？

1、每月还款压力小

不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。

举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。

不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。

2、越长的贷款年限越适合提前还款

一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1／3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。

举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：

如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；

如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。

由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。

3、可以买更大的房子

既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。

总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。

是不是每个人都应该贷满30年呢？

答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。

而且，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

3. 我36老婆30买房贷款能贷30年吗

当然可以。现在的总的还贷年纪已经放宽到70岁，只要是满足这个条件，完全可以以最高的年限30年来贷的。

4. 买房贷款有25年的最高有30年的,我能不能贷款27年呢

看你年龄和房子房龄,如果你今年35岁以下,房子又是新交房的2009年的房子,那就最高可以贷30年.27年完全可以.你用30去减房龄,依次类推就可以了(譬如房龄5年,那么你最多就只可以贷25年了)关键还是看你的年龄哦,房龄看各个银行的政策可以有条件地松动一点点,但你的年龄是铁定的.楼主参考一下吧

5. 买房贷款30年可以每个月不用还款，直接30年后一次性给完吗

银行没有这种形式的贷款

6. 为什么说买房能贷30年不贷29年

“能贷30年绝不贷29年”，贷款买房时，是不是经常会听到身边的朋友跟你说这样的话？那么，这句话真的有来源根据吗？买房贷款为什么一定要贷满30年呢？赶快跟我一起长知识！

三、可以贷更多钱，买更大的房子

贷款10年100万，月供10，557元，贷款20年200万，月供13088元。月供相差了2000多，但差100万，房子的户型、地段、面积、配套、位置等等，可能就是一个在天，一个在地，显然，它们的潜力也是天差地别。

（以上回答发布于2017-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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7. 49岁买房能贷款30年么

现在你49岁了想买房子的话是不能贷款30年的，你最多只能贷款到65岁，超过65岁的话就是不能办理贷款了。

8. 30岁买房贷款30年，要不要提前还款

贷款买房在有钱后想提前还款，需要看自己的银行住房贷款方式，是等额本息还是等额本金。不同的方式，提前还款有不同的意思。前者可以节省利息，后者对利息没有影响。另外还要看有没有违约金存在，虽然现在很少收取违约金，但是我们也应该看清楚。提前还款并没有我们想得那么简单，毕竟贷款也是要付利息的。

银行贷款主要有两种方式，前者是等额本金，这类需要前期大额还款，后期相对轻松。在提前还款的时候，可以节省一部分利息。另外一部分是等额本息，就是固定每个月还款，同时收取相应的利息。这样的贷款方式，提前还款利息也是一样收取的。没有违约金，并且是等额本金的形式，建议提前还款。