⑴ 已经离职了还能用住房公积金贷款吗
符合贷款的条件就可以申请。
公积金贷款条件:
1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
⑵ 公司离职后可以把商贷转公积金贷款吗
离职了没有单位承接的话就没有公积金了,除非自己缴纳。。转贷难度系数大。。。
⑶ 公积金已经交了1年,现在从单位辞职,是否还能将房子的商贷转为公积金贷款
你说的商贷转为公积金贷款,那个叫转按揭,以前可以,现在银行都已经停止了这个业务!
而且,你辞职后,你以前缴纳公积金单位会封存你的公积金账户,你是不能办理公积金贷款的!
你可以凭正式离职证明,到你以前工作单位,找财会办理终结你的公积金账户,提取里面余额手续,。前提是,你不是本地户籍!
⑷ 公积金交了一年半,辞职以后还能办公积金贷款么
拿成都来说,现在公积金贷款政策是连续购买半年就可申请公积金贷款,你的情况最好是等公积金贷款放款后在办理离职,还有个问题,公积金断交六个月以上利率会直接上浮50%哦
⑸ 辞职后公积金还可以继续贷款吗
办理公积金贷款,必须是处于缴存状态,如果你离职,换下一个单位继续缴纳(不中断)的话,对你办理公积金贷款没有影响。一旦中断,你的公积金账户就会暂时封存,这种情况是不可以办公积金贷款的。所以说,你如果打算最近买房,可以暂时不离职或者找一个可以续交公积金的单位。否则,就不能办理公积金贷款。
申请公积金贷款时的首要条件就是“已缴满n个月(这个n是不同城市不同要求,最低3,最高是12,如果你缴满一年就绝对没问题了,如果没够12就具体问当地公积金中心),且正在正常缴存中”。
这里补充两点,
1、如果你真的要跳槽,新地方虽然没有公积金,但其它条件都超好,那也没必要就为了一个公积金而放弃(即使是用商贷其实每个月也就多百几十块的利息钱而已),也可以挂在朋友公司自己掏钱缴存或是以个人名义缴存。
2、即使你办理了公积贷款,在还贷过程中间,中断了缴存时间达到n个月,你的公贷也会被转为商贷来计算利息的。