贷款买房一年能解押吗

① 贷款买房子,贷款提前还清,银行也解押过了,那个不动产证在哪里领有时间规定吗

你是贷款买房子贷款已经提前还清了，而且银行已办理了解押手续，这个不动产权证的情况下，你可以去银行或者去房管所取回来就可以，尽快办理比较好，在一个月内办理会比较好。

② 婚前贷款买房婚后还清办解除抵押手续用配偶去吗，自己可以办吗

婚前购房属于单方财产，手续也是一个人办的

③ 贷款买房后卖房可以吗

房子出售后，可以按揭贷款买房。

按揭房贷款所需资料如下：
1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;
2、户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;
3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;
4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
5、流水帐，就是你收入的证明;
6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;
7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;
8、银行所需的其他资料。

按揭房贷款流程
1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，
2、向银行提交贷款申请
3、银行审批通过
4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签定贷款合同
6、放款，

贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款行规定的其他条件。

④ 婚前贷款买房，婚后想加上爱人名字。银行居然说必须要结清贷款才可以解押。

是的，必须还贷先的，贷款购房房屋是处于抵押状态，不能变更所有权人的，房管局不会给你办的。需要银行和房管登记都同意了才可以。

⑤ 在工行贷款买房，提前还清贷款后必须本人到银行办理解押手续吗，出具公证委托书由他人代办可以吗

有些是必须要你本人签字的，有些可以委托的，具体问一下你的客户经理

⑥ 按揭不到一年的房子，能转卖么

按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。

银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。

(6)贷款买房一年能解押吗扩展阅读：

二手房交易注意事项

（1）房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

（2）房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

因为中国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

⑦ 等证过户已付全款,卖方当时是按揭买房，后期贷款不还,银行起诉能查封房子吗我能提起异议能解押吗

我个人觉得，如果卖方不还贷款，银行起诉房产会被查封拍卖的。房产不属于你，你起诉不能解押的。
因为，原有购房人是以房产作为抵押物从银行按揭贷款，房产在抵押期间内，所有人无权利处置该房产的。也就是说，你已支付全款购房，房产被抵押也不能过户至你的名下，必需等到按揭贷款全部还清，抵押在不动产权登记中心的不动产权证凭银行出具的证明，才会将不动产权证归还给房产的所有人，这时，卖房方才能凭不动产权证和你一道去不动产权证登记中心办理过户手续。
你要起诉，你可以凭你们的房产转让合同起诉卖房人，如果出售人违反合同，就可以追回房款及利息。

⑧ 买房子还清楚房贷，需要去解押吗

还清贷款后银行会给你出具还清贷款证明并把他项权证交付给你,然后你产权人本人携带身份证、产权证、他项权证及还款证明,到当地房产管理部门抵押窗口办理撤销抵押即可,一般需要7个工作日办理完毕。

⑨ 买房贷款可以贷一年吗

买房贷款一般办理流程如下：
1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；
2、评估机构评估房产，给出评估值；
3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；
4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；
5、解押完毕后，重新办理抵押登记；
6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款。