按揭贷款的每月支付租金怎么处理

⑴ 如果说按揭买铺的话，铺子租出去就收租金，那每个月的贷款，租金代替，大家说是不是这个意思

你的理解完全正确

⑵ 按揭贷款购买的固定资产账务怎么处理

按揭贷款购买的固定资产计入长期应付款。

购入时

借：固定资产——按揭的固定资产 （该固定资产的售价）

贷：银行存款(已经支付的货币资金部分）

长期应付款——应付按揭贷款 （余款）

计提和支付价款利息时

借：财务费用 （利息部分）

贷：长期应付款——应付按揭贷款

借：长期应付款——应付按揭贷款 （还款金额）

贷：银行存款

(2)按揭贷款的每月支付租金怎么处理扩展阅读：

长期应付款的主要账务处理

（一）企业购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，应按购买价款的现值，借记“固定资产”、“在建工程”、“无形资产”、“研发支出”等科目，按应支付的金额，贷记本科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。

按期支付价款时，借记本科目，贷记“银行存款”科目。

（二）融资租入固定资产，在租赁期开始日，应按租赁准则确定的应计入固定资产成本的金额，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记本科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。

按期支付租金时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。

⑶ 正在按揭贷款中的房子能出租吗

现在一般都是通过贷款的方式买房子，但在实际贷款的过程中，又会遇到困难，那么还贷款中的房子能租出去吗？还有一部分房主，贷款买房本就是打算租出去盈利的，而不是自住，那么将还贷款中的房子能租出去真的可以赚钱吗？
现在随着房价的一路上涨，买房已经基本上成了一种稳赚不赔的手段。因此一部分手头资金充足的人就看到这个机会把手里的闲钱都用来买房了，即使自己不住，租出去每年也能赚到不少租金。但有一些房子是属于贷款还未还清的，这些房子可以租出去吗？
答案是肯定的。按揭贷款房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭贷款房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。但是可以出租给别人使用。贷款买的房子，在贷款未还清之前，是可以将房子出租的，房租按照当地市场价，由双方协商确定。不过在出租给租户时，要先告知该套房屋的情况是属于按揭贷款中的，这个是租户的知悉权。
另一部分贷款买房是为出租盈利的房主，虽然房屋在按揭贷款的情况下，可以出租，但是这样真的可以赚钱盈利吗？以租养贷划算吗？如果把房子按现在的租金出租，100个月至230个月(大致相当10年至20年)内能收回房款，买房就是划算的。
国际公认的合理范围，房价租售比应在1：250以内，有的甚至超过了1：500。在以前，类产品只需交付少量的首付款，再用租金与房贷月供相抵，等个几年就算不卖也能白捞套房。这种“以租养贷”模式曾一度大行其道，在当时甚至还传出一种“租房不如买房”的流行说法。然而，随着近几年商业地产蓬勃兴起，“以租养贷”再度被提起，在商铺、类等性产品还依靠这种模式还会划算吗？
值得注意的是，国际公认的合理范围，房价租售比应在1：250以内。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至230个月(大致相当10年至20年)内能收回房款，买房就是合算的。而“以租养贷”的者，主要通过按揭贷款购房，然后把房屋对外出租从中收取租金来供养按揭贷款，这些人通常来说，是手中掌握的资金并不多，一旦租售比泡沫加剧，“以租养贷”难以为继。以租养贷这种模式曾经被者热衷，但现在包括类产品等商业地产租售比已经超过1：350，有的项目需要出租20年以上才可收回全款购房成本，如果算上贷款利息，光靠租金来赚钱对大部分楼盘来说并不划算。
买房初期，租售剪刀差本身对性需求影响不大，加之房价本身在短时期内的，可以满足大多数者的心理预期，同时租金和月供相差不大，大部分贷款可由租金归还。但是长此以往，租售比变得很大，房租再也不能和月供还款相抵，一旦长期垫付多余还贷差额，房东就会遭遇出租与出售两难抉择。
一直以来，房屋租售比都是不动产收益为敏感的判断指标，也是衡量不动产市场健康程度的重要参考：一套房子的租价比=出租价格(一年)/房价(不含装修与税费)。如果这个比值低于4.5%，则说明该地区的房价存在泡沫，如果该比值高于5.5%，则该住房尚存在空间。租售剪刀差与日俱增所引发的房产泡沫，主要来源于供求关系逆转，导致受楼市上涨影响，引发众多者进入楼市购房，尤其在类产品领域在一定时期之后形成大量闲置。而随着这些闲置的产品逐步进入租赁市场，因此造成租赁市场的房源增加，房源过剩从而引发租金下跌。
近几年来，与快速上涨的房价相比，类产品的租金相应却没有达到同等水平的提升。而目前成都产品的租售比确实已经超过了国际警戒线，再加上受房地产市场调控的影响，这一比例继续上升的可能性大。从长远看来，可以预见，靠房屋租金来还银行购房贷款的“以租养房”的方式越来越难。
因此，将还贷款中的房子能租还贷、赚钱需根据自身经济能力、理性消费的角度出发，要给准备贷款的置业者提个醒：选择贷款买房切记量力而行，以免陷入“断供”的麻烦之中。

⑷ 按月支付的贷款利息怎么做分录

1、借入一年内的短期借款应做如下分录:

借:银行存款

贷:短期借款

2、计提利息时:

借:财务费用--利息支出

贷:应付利息

缴纳时:

借:应付利息

贷:银行存款

不计提直接缴纳时:

借:财务费用--利息

(4)按揭贷款的每月支付租金怎么处理扩展阅读

归还银行贷款利息如入账

答:归还银行贷款利息入账如下:

短期贷款利息:

借:财务费用

贷:银行存款

长期贷款利息:

借:财务费用(最后一期利息)

借:应付利息(已计提的利息)

贷:银行存款

企业按照合同约定应支付的利息,包括吸收存款,分期付息到期还本的长期借款,企业债券等应支付的利息.本科目可按存款人或债权人进行明细核算.应付利息与应计利息的区别:应付利息属于借款,应计利息属于企业存款.

⑸ 办公室是老板自己买的房,请问如何记房租如果以每月交到银行的按揭为房租的话，那原始凭证是什么

如果是自己的固定资产（办公室）转为出租，在会计上应该要转为投资性房地产
固定资产转投资性房地产（在我国一般用成本法）
借：投资性房地产
累计折旧
货：固定资产—成本
投资性房地产—累计折旧
每个月的房租：
借：银行存款
货：其他业务收入
涉及到营业税的话
借：营业税金及附加
货：应交税费—应交营业税

⑹ 购车辆按揭，融资租赁，购车的时候和每月支付租金会计怎么做账

常用的：
借：固定资产-融资租入固定资产-XX车辆
贷：长期应付款-XX公司-应付融资租赁
如果生产运输用，进项税可以抵扣；
支付：
借：长期应付款-XX公司-应付融资租赁
贷：银行存款
折旧：
借：制造费用
贷：累计折旧

⑺ 银行贷款每月支付是怎么算的，求详细过程

你是那种贷

⑻ 从银行贷款,贷出来接着支付租金的会计分录

借：银行存款
贷：长期借款/短期借款
借：管理费用-XX租金
贷：银行存款