房款贷款30年第几年还完合适

① 买房子按揭到底多少年还完比较划算

理论上来说在还款周期一般之前还款都是划算的，但是还要考虑自己情况，如果没有大额支出而且工资足够的话，可以选择还款周期短些，等额本金的方法，节约利息

② 贷款几年还完比较划算

当然期限短了最划算，利息是你使用银行资金的时间成本，时间越长利息越高，但短期限的代价就是较高的月供，像降低月供的代价就是长期贷款，支付较高的利息综合，当然期间可以考虑部分还本，前提是手中富裕资金收益率要低于贷款利率，比如你赞了10万，如有好的投资项目收益率高于贷款利息就不要提前部分还款，如放着存定期，就提前还一部分，存款利率2点多，贷款5点多。

③ 在贷款买房的时候，选择多少年还清才是最划算的

其实现在买房的年轻人是越来越多了，不过大部分的年轻人由于刚刚步入社会工作的时间不是特别的长，所以很多年轻人的积蓄也不是特别的多，在买房的时候基本上都是要考虑贷款买房的。贷款的方式目前主要是有三种，一种就是使用公积金来办理贷款，这种方式其实就是一种福利性的贷款。第2种方式其实就是商业贷款，大部分人都是使用的这种方式，第3种就是组合贷款。

但是有一部分人可能没有特别好的投资渠道，那么这个时候贷款的时间是越短越好的，而且建议你可以优先考虑去提前偿还自己的贷款。因为对于这一部分人来说，贷款的时间越长，那么银行产生的利息就会越多，早一点偿还完所有的贷款肯定是最明智的。

④ 房子货款是30年的,可是第二年想还清划算吗

贷款是30年的，你第二年就想还清，这个划不划算就要看你贷款的利息是多少。如果你的利息是比较低的，跟现在的银行的存款利息差不多，那么第二年就还清款肯定是有点划不来，因为现在的钱拿在手里也没有什么用处。容易贬值。但如果说你贷款的利息特别高，现在手里又有足够的钱，那么还清贷款自然就划得来，因为这样可以让自己少还好几十万的利息。